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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年租赁物业维修责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.物业租赁基本信息

2.1.物业地址

2.2.租赁期限

2.3.租金金额及支付方式

3.维修责任范围

3.1.维修范围界定

3.2.维修责任划分

4.维修责任承担方式

4.1.出租方维修责任

4.2.承租方维修责任

5.维修费用的承担

5.1.维修费用估算

5.2.费用支付方式

5.3.费用结算流程

6.维修期限及响应时间

6.1.维修期限规定

6.2.维修响应时间要求

7.紧急维修处理

7.1.紧急维修情况界定

7.2.紧急维修处理流程

8.报告与通知

8.1.报告内容要求

8.2.通知方式及时间要求

9.保养与维护责任

9.1.保养范围

9.2.维护责任划分

10.违约责任及处理

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约处理方式

11.合同解除与终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效与备案

13.1.合同生效条件

13.2.合同备案要求

14.其他约定事项

14.1.不可抗力条款

14.2.合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系方式：

第二条物业租赁基本信息

2.1物业地址：

2.2租赁期限：

2.2.1租赁起始日期：

2.2.2租赁终止日期：

2.3租金金额及支付方式：

2.3.1月租金金额：

2.3.2支付方式：

2.3.3支付时间：

第三条维修责任范围

3.1维修范围界定：

3.1.1建筑结构维修；

3.1.2设备设施维修；

3.1.3公共区域维修；

3.2维修责任划分：

3.2.1出租方负责的维修事项；

3.2.2承租方负责的维修事项；

3.2.3双方共同负责的维修事项；

第四条维修责任承担方式

4.1出租方维修责任：

4.1.1出租方负责物业主体结构、公共设施设备的维修；

4.1.2出租方负责物业公共区域的维修；

4.2承租方维修责任：

4.2.1承租方负责物业内部设施的维修；

4.2.2承租方负责物业内部环境的维护；

第五条维修费用的承担

5.1维修费用估算：

5.1.1维修费用估算标准；

5.1.2维修费用估算依据；

5.2费用支付方式：

5.2.1维修费用支付方式；

5.2.2费用支付时间；

5.3费用结算流程：

5.3.1维修费用结算流程；

5.3.2结算凭证要求；

第六条维修期限及响应时间

6.1维修期限规定：

6.1.1一般维修期限；

6.1.2紧急维修期限；

6.2维修响应时间要求：

6.2.1一般维修响应时间；

6.2.2紧急维修响应时间；

第七条紧急维修处理

7.1紧急维修情况界定：

7.1.1紧急维修情况类型；

7.1.2紧急维修情况判定标准；

7.2紧急维修处理流程：

7.2.1紧急维修报告；

7.2.2紧急维修处理；

7.2.3紧急维修费用处理；

第八条报告与通知

8.1报告内容要求

8.1.1出租方维修需求报告；

8.1.2承租方维修报告；

8.1.3紧急维修报告；

8.2通知方式及时间要求

8.2.1报告通知方式；

8.2.2通知发送时间；

8.2.3通知接收确认；

第九条保养与维护责任

9.1保养范围

9.1.1出租方负责的保养项目；

9.1.