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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年租赁合同：某市中心商业房产租赁合同
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.租赁用途
4.1租赁用途限制
4.2租赁用途变更
5.双方权利与义务
5.1出租人的权利与义务
5.2承租人的权利与义务
6.维修与保养
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
7.保险
7.1承租人的保险责任
7.2保险费用支付
8.变更与解除合同
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点与机构
11.法律适用
11.1合同适用的法律
12.其他条款
12.1合同的生效条件
12.2合同的份数与保管
13.附件
13.1物业照片
13.2租赁物业图纸
14.签署页
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
本物业位于某市中心商业区，具体地址为街号。物业地处繁华商业地段，附近有购物中心、餐饮设施、金融机构等，交通便利，人流量大。
1.2物业面积
物业的总建筑面积为平方米，其中包括可用于营业的店铺面积平方米，以及共用区域平方米。
1.3物业现状
物业现有状况良好，内部装修整洁，设施设备齐全。物业内设有供电、供水、排水、供暖等基础设施，同时配备有网络和电话线路等通讯设施。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为202X年X月X日。
2.3租赁续约条款
租赁期满前，承租人有权选择续约。双方应在租赁期满前六个月内协商续约事宜，并签订新的租赁合同。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为元整（大写：人民币元整），租金按月支付。
3.2租金支付周期
租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的五日内支付下一个周期的租金。
3.3租金支付日期
承租人应在每个支付周期的结束日期当日支付租金。
3.4租金调整条款
租赁期内，租金将根据市场情况进行调整。租金调整的具体方式和时间由双方另行协商确定。
4.租赁用途
4.1租赁用途限制
承租人不得将租赁物业用于非法用途或违反国家法律法规的活动。
4.2租赁用途变更
如承租人需变更租赁用途，应提前三十日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。
5.双方权利与义务
5.1出租人的权利与义务
出租人应保证物业的基本设施设备正常运行，并负责物业的安全保卫工作。
5.2承租人的权利与义务
承租人应按照约定的用途合理使用物业，并按时支付租金。同时，承租人应遵守物业管理规定，维护物业的安全和环境卫生。
8.维修与保养
8.1出租人的维修责任
出租人负责物业的重大维修和保养工作，包括物业的结构安全、设施设备维修等。
8.2承租人的维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。
9.保险
9.1承租人的保险责任
承租人应办理物业保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。
9.2保险费用支付
承租人应在租赁开始之日起十日内支付保险费用。
10.变更与解除合同
10.1合同变更条件
任何一方如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。
10.2合同解除条件
合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。
11.违约责任
11.1出租人的违约责任
出租人未按约定提供物业或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
11.2承租人的违约责任
承租人未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2仲裁地点与机构
双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁地点为北京。
13.法律适用
13.1合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用
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