2024年租赁合同范本：毛坯房租赁与物业管理优化3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年租赁合同范本：毛坯房租赁与物业管理优化

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.物业管理服务

6.1物业管理公司

6.2物业管理费

6.3物业管理范围

6.4物业管理责任

7.房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

7.3房屋损坏赔偿

8.修缮与维护

8.1房屋修缮责任

8.2房屋维护责任

8.3房屋修缮费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：市

2.1.2房屋所在区域：区

2.1.3房屋具体地址：路号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签

3.3.1租赁期满后，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整。

4.2支付方式：

4.2.1承租方应于每月的5日前将租金支付至出租方指定账户。

4.2.2租金支付方式：银行转账

4.3支付时间

4.3.1每月租金的支付时间为每月的5日。

4.4逾期支付处理

4.4.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币5,000元整。

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，且承租方已支付所有费用。

5.3押金退还流程

5.3.1承租方应在合同解除或租赁期满后一个月内，向出租方提出押金退还申请。

5.3.2出租方收到申请后，应在收到申请后的十个工作日内退还押金。

6.物业管理服务

6.1物业管理公司

6.1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

6.2物业管理费

6.2.1物业管理费金额：每月人民币500元整。

6.3物业管理范围

6.3.1包括但不限于：安全巡逻、环境卫生、公共设施维护等。

6.4物业管理责任

6.4.1物业管理公司负责房屋及公共区域的日常维护和管理。

6.4.2出租方对物业管理公司的服务有监督权。

8.修缮与维护

8.1房屋修缮责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修和更换。

8.1.2承租方负责房屋内部装修、设施设备的日常维护和保养。

8.2房屋维护责任

8.2.1承租方应保持房屋及其附属设施的整洁，不得擅自改变房屋结构。

8.2.2承租方发现房屋及设施设备损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后五个工作日内进行维修。

8.3房屋修缮费用

8.3.1房屋修缮费用由责任方承担，如责任归属不明，则由双方协商解决。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金；

9.1.2承租方损坏房屋或设施设备；

9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；

9.1.4出租方未按时履行维修义务。

9.2违约责任承