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两层铺面房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的两层铺面房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于_____市_____区_____街_____号，交通便利，周边环境优美。

2.房屋结构：该房屋为两层铺面结构，建筑面积_____平方米，内部布局合理，适合商业经营。

3.设施设备：房屋内部配备了_____等基础设施，并具备良好的_____条件。

二、租赁期限

1.租赁时间：租赁期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.免租期：自合同签订之日起至_____年_____月_____日，为乙方的免租期。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电等费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币_____元整（￥_____），月租金为人民币_____元整（￥_____）。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用_____方式支付。

四、保证金及押金

1.保证金：乙方需向甲方缴纳人民币_____元整（￥_____）作为租赁保证金。保证金在租赁期满后退回给乙方，但不计利息。

2.押金：乙方需向甲方缴纳人民币_____元整（￥_____）作为租赁押金。押金在租赁期满后退回给乙方，但不计利息。

五、其他费用及支付方式

1.水费、电费等由乙方承担，并按月向甲方支付。具体费用以甲方出具的票据为准。

2.物业管理费、垃圾处理费等由甲方承担，乙方无需支付。但如因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋用途等违约行为，乙方需承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付人民币_____元整（￥_____）的违约金；逾期超过_____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）擅自改变房屋用途的，需向甲方支付人民币_____元整（￥_____）的违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止条件

1.双方协商一致解除本合同；或者因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租房屋；如需转租，需提前书面通知甲方并获得甲方同意后方可转租。否则视为违约行为并承担相应的违约责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的可通过仲裁或诉讼解决。具体管辖法院为_____人民法院。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就两层铺面房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，两层铺面格局。甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并已获得房屋共有人的一致同意。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]。租金支付方式为[支付方式]。

2.保证金：为保障甲方的权益，乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]。合同期满或终止时，若乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还。

四、房屋使用及管理

1.乙方需按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改建，需事先获得甲方的书面同意。

2.乙方应负责租赁房屋的维护、保养工作，确保房屋及其附属设施处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。同时，应爱护公共环境，遵守物业管理规定。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要