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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同中的维修责任解析

本合同目录一览

第一条租赁物的范围与描述

1.1租赁物的名称与数量

1.2租赁物的地点与条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式与时间

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用的承担方式

第五条维修事项的范围

5.1出租人负责维修的项目

5.2承租人负责维修的项目

第六条维修请求与处理

6.1维修请求的提出

6.2维修的处理与期限

第七条维修费用

7.1维修费用的计算与支付

7.2维修费用支付的期限

第八条保险责任

8.1保险的购买与维持

8.2保险事故的处理

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的承担方式

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的期限

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的通知期限

第十三条合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止后的处理

第十四条附则

14.1合同的生效日期

14.2合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的范围与描述

1.1租赁物的名称与数量

租赁物为位于【填写地址】的【填写房屋/办公室/设备等具体名称】共【填写数量】套/台/间。

1.2租赁物的地点与条件

租赁物位于【填写小区/大厦/工厂等】，周围环境良好，交通便利，满足承租人正常使用需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自【填写开始日期】起生效。

2.2租赁结束日期

租赁合同至【填写结束日期】止。

第三条租金支付

3.1租金金额

租金为每月【填写金额】元。

3.2租金支付方式与时间

租金通过银行转账方式支付，每月的【填写日期】前支付当月租金。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。

4.3维修费用的承担方式

1)因出租人原因导致租赁物损坏的，由出租人承担维修费用；

2)因承租人原因导致租赁物损坏的，由承租人承担维修费用；

3)因不可抗力或意外事件导致租赁物损坏的，双方协商解决。

第五条维修事项的范围

5.1出租人负责维修的项目

出租人负责维修的项目包括：

1)租赁物的结构安全问题；

2)租赁物的设备故障；

3)租赁物的公共区域维护。

5.2承租人负责维修的项目

承租人负责维修的项目包括：

1)租赁物的日常清洁；

2)租赁物的家具家电的正常使用与维护；

3)承租人私自改动的部位的修复。

第六条维修请求与处理

6.1维修请求的提出

当租赁物出现问题时，承租人应立即通知出租人，并说明问题的情况和处理的需求。

6.2维修的处理与期限

出租人在接到维修请求后，应在【填写时间】内安排人员进行维修，确保租赁物尽快恢复正常使用。

第八条保险责任

8.1保险的购买与维持

承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

8.2保险事故的处理

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人如未按约定提供租赁物或未履行维修责任，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人的违约行为

承租人如未按约定支付租金或未履行维修责任，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

9.3违约责任的承担方式

违约责任的具体承担方式按照双方签订的违约条款执行。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的期限

争议解决期限为自争议发生之日起【填写时间】。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除的条件

合同解除条件如下：

1)双方协商一致；

2)承租人严重违约，出租人要求解除；

3)出租人严重违约，承租人要求解除；

4)不可抗力或意外事件导致合同无法履行。

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。

12.2合同转让的通知期限