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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年通用房地产交易合同样本
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3甲方与乙方之间的关系
第二条房地产描述
2.1房地产位置及面积
2.2房地产现状及使用性质
2.3房地产产权及共有情况
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式及时间表
第四条购房优惠政策
4.1优惠政策内容
4.2优惠政策适用条件及有效期
第五条购房流程及时间安排
5.1购房流程
5.2各阶段时间安排
第六条交付及验收
6.1交付条件及时间
6.2验收程序及标准
第七条质量保证及保修
7.1质量保证期限
7.2保修范围及服务
第八条交易费用及承担方
8.1交易费用明细
8.2承担方及支付方式
第九条违约责任及解决方式
9.1违约行为及责任
9.2解决方式及赔偿金额
第十条争议解决及法律适用
10.1争议解决方式
10.2法律适用及管辖
第十一条合同的变更、解除与终止
11.1合同变更条件及程序
11.2合同解除条件及后果
11.3合同终止条件及后果
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息范围
12.2必威体育官网网址义务及期限
第十三条强制性规定
13.1符合法律法规及政策要求
13.2强制性规定对合同的影响
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款及附件说明
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司
地址：××省××市××区××路××号
1.2乙方名称：×××
地址：××省××市××区××路××号
1.3甲方与乙方之间的关系：甲方为房地产开发商，乙方为购房者。
第二条房地产描述
2.1房地产位置及面积：位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。
2.2房地产现状及使用性质：现状为新建住宅小区，使用性质为住宅。
2.3房地产产权及共有情况：房地产产权清晰，不存在共有、抵押、查封等法律瑕疵。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币××元整（大写：人民币××元整）。
3.2支付方式及时间表：乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付购房款。具体支付时间表如下：
（1）签订合同之日起七个工作日内，支付购房款的30%；
（2）房屋主体结构封顶后，支付购房款的30%；
（3）办理房屋所有权转移登记手续时，支付购房款的40%。
第四条购房优惠政策
（1）赠送装修基金人民币××万元整；
（2）赠送车位一个；
（3）免收物业管理费一年。
4.2优惠政策适用条件及有效期：优惠政策适用于本项目所有购房者，自签订合同之日起至办理房屋所有权转移登记手续之日止有效。
第五条购房流程及时间安排
5.1购房流程：乙方看房→签订购房合同→支付购房款→办理贷款手续（如需）→办理房屋所有权转移登记手续→交付房屋。
5.2各阶段时间安排：
（1）看房：自合同签订之日起，乙方有权看房；
（2）签订购房合同：自看房之日起七个工作日内；
（3）支付购房款：按照本合同第三条的约定执行；
（4）办理贷款手续：自支付购房款之日起十个工作日内；
（5）办理房屋所有权转移登记手续：自取得贷款批准通知之日起十个工作日内；
（6）交付房屋：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，甲方按照合同约定交付房屋。
第六条交付及验收
6.1交付条件及时间：甲方按照本合同第五条的约定，完成房屋所有权转移登记手续后，应及时通知乙方办理交付手续。交付时间为房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内。
6.2验收程序及标准：乙方应在交付时对房屋进行验收，按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。
第八条交易费用及承担方
8.1交易费用明细：包括契税、印花税、房屋交易手续费等。
8.2承担方及支付方式：契税、印花税由乙方承担，房屋交易手续费由甲方承担。乙方应按照税务部门的规定支付契税和印花税，甲方在办理房屋所有权转移登记手续时，承担房屋交易手续费。
第九条违约责任及解决方式
9.1违约行为及责任：
（1）甲方未按照本合同约定的时间、质量、面积等交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.01%×逾期天数。
（2）乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：
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