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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年规范化二手集资房买卖协议样本版B版

本合同目录一览

1.二手集资房买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.集资房信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋结构

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

3.2.4还款方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.其他约定

9.1房屋装修及家具家电

9.2物业费及水电费承担

9.3户口迁移

10.附件

10.1房屋权属证明复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款合同复印件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条二手集资房买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条集资房信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋面积：平方米

2.1.3房屋结构：室厅卫

2.2房屋权属证明

2.2.1房产证编号：X

2.2.2土地使用权证编号：X

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币万元整

3.2.2贷款金额：人民币万元整

3.2.3贷款期限：年

3.2.4还款方式：等额本息

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内

4.2过户手续及费用：买方承担过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证所述房屋为合法建筑，不存在任何权属争议、租赁、查封等情况。

5.1.2卖方保证所述房屋自交付之日起，在保修期内如出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿。

5.2维修责任划分

5.2.1

交付前，因卖方原因导致的房屋质量问题，由卖方负责维修。

5.2.2交付后，因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方负责维修。

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.1.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价的1%作为违约金。

6.1.2卖方未按本合同约定履行过户手续的，应向买方支付房价的1%作为违约金。

6.2买方违约

6.2.1买方未按本合同约定支付房价的，应向卖方支付房价的1%作为违约金。

6.2.2买方未按本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付房价的1%作为违约金。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：如协商不成，可向购房地房地产交易管理部门申请调解。

7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。