2025年度工业用地入股合作开发合同.docx

2025年度工业用地入股合作开发合同

甲方（投资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被投资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合作开发项目描述

1.项目名称与地点

项目名称为______，位于______（详细地址）。

2.合作内容

甲方以其拥有的工业用地使用权入股，乙方负责项目的开发建设。

甲方将工业用地使用权依法登记于乙方名下，乙方负责项目的整体规划、设计、建设、运营和管理。

二、股权分配与收益

1.股权分配

甲方以其拥有的工业用地使用权作价入股，占项目公司______%的股权。

乙方以其资金作价入股，占项目公司______%的股权。

2.收益分配

项目产生的收益，按照甲方和乙方各自持股比例进行分配。

三、合作期限与退出机制

1.合作期限

本合同的有效期为______年，自合同签订之日起计算。

2.退出机制

甲方和乙方可在合作期限内协商一致后，按照法律法规和合同约定办理股权变更手续，实现退出。

四、权利义务与违约责任

1.甲方义务

甲方应确保其提供的工业用地使用权合法、有效，并按时完成股权转让手续。

甲方应参与项目公司的决策，行使股东权利。

2.乙方义务

乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，负责项目的开发建设。

乙方应按时足额支付项目所需资金，并承担项目运营风险。

3.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行投资项目的监督和管理，确保项目按照约定进行。

有权根据项目进展情况调整投资比例，但需提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

按时足额向乙方支付投资款项。

对乙方提供的项目信息和技术资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权使用甲方提供的工业用地进行项目开发。

有权在项目开发过程中，根据市场情况和项目需求调整开发计划。

义务：

按照合同约定的时间节点完成项目开发。

确保项目开发过程中遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。

六、项目进度与验收

1.项目进度

乙方应根据合同约定的时间节点，定期向甲方报告项目进度情况。

甲方有权要求乙方提供项目进度报告及相关资料，以便进行监督和审查。

2.验收标准

项目验收标准以本合同约定的项目开发要求、质量标准以及国家相关标准为准。

如项目验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新开发等。

七、投资回报与分红

1.投资回报

项目完成后，甲方根据合同约定的投资比例，享有相应的投资回报。

投资回报的分配方式和时间由双方另行书面约定。

2.分红

项目实现盈利后，甲方和乙方根据合同约定的比例进行分红。

分红的具体时间和方式由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付投资款项，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止投资，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时完成项目开发，每逾期一天，应按照合同约定的金额向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按合同要求进行项目开发，导致项目无法按期完成或造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双