东莞市商铺出租合同范本7篇.docx

东莞市商铺出租合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]，联系电话：[甲方电话号码]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，联系电话：[乙方电话号码]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.乙方承租该商铺的目的是[承租目的]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满前，甲乙双方可以协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每月的[支付日]前将租金存入甲方指定的银行账户。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为担保。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方在返还商铺并结清所有费用后，甲方应退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方需负责商铺的日常维护和管理，确保商铺处于良好的使用状态。

3.乙方在租赁期间内不得从事违法、违规活动，否则由此造成的一切损失由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金或擅自改变商铺结构、功能或从事违法、违规活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.甲乙双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：[签字日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：[签字日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于东莞市，具体地址为。该商铺的面积为平方米，用途为。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法经营权，并已得到相关政府部门的批准。乙方承租后，可依法使用该商铺进行经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分期支付，首期租金为元，于合同签订时支付。剩余租金为元，于每年月日支付。

2.乙方需向甲方缴纳押金元（大写：），作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金将退还。

四、租赁物的交付和返还

1.甲方应在合同签订后三日内将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认商铺的状况，并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，乙方应保证商铺的设施完好，并清理商铺内的垃圾和杂物。

五、维修养护责任

1.甲方应负责商铺的维修养护工作。在租赁期间内，如商铺出现漏水、漏电等严重问题，甲方应及时进行修复。如甲方未能及时修复，乙方可自行修复，费用由甲方承担。

2.乙方在使用商铺过程中，如发现商铺存在安全隐患或需要维护的，应及时通知甲方进行处理。如乙方未能及时通知甲方，造成损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定交付商铺给乙方使用，每逾期一天，应向乙方支付违约金元。如逾期超过三个月的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.乙方如未能按合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。如逾期超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方未能按合同约定返还商铺给甲