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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年贷款置换下的二手房交易合同细则
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2术语解释
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
4.贷款置换
4.1贷款置换申请
4.2贷款置换条件
4.3贷款置换流程
5.贷款还款
5.1贷款还款方式
5.2贷款还款期限
5.3贷款还款责任
6.房产过户
6.1过户申请
6.2过户流程
6.3过户费用
7.交易款项
7.1交易款项支付方式
7.2交易款项支付时间
7.3交易款项支付责任
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.其他约定
10.1不可抗力条款
10.2通知条款
10.3合同生效与修改
11.合同附件
11.1房产评估报告
11.2贷款合同
11.3其他相关文件
12.合同签署与生效
12.1合同签署
12.2合同生效
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止
14.合同附件清单
14.1附件一：房产信息表
14.2附件二：贷款合同
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1出卖人：指在本合同中出售房产的自然人或法人。
1.1.2买受人：指在本合同中购买房产的自然人或法人。
1.1.3房产：指出卖人所有并愿意出售的位于_________的房屋，房屋所有权证号为_________。
1.1.4贷款置换：指买受人将原有贷款进行置换，以新的贷款条件替代原有贷款。
1.1.5交易款项：指买受人支付给出卖人的全部房款。
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.1.1姓名：_________
2.1.2身份证号：_________
2.1.3联系电话：_________
2.2买受人信息
2.2.1姓名：_________
2.2.2身份证号：_________
2.2.3联系电话：_________
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.1.1房产地址：_________
3.1.2房产面积：_________平方米
3.1.3房产结构：_________
3.1.4房产用途：_________
3.2房产权属证明
3.2.1房屋所有权证号：_________
3.2.2房屋所有权证复印件
4.贷款置换
4.1贷款置换申请
4.1.1买受人需向银行提交贷款置换申请，并按照银行要求提供相关资料。
4.1.2银行审核买受人提供的资料，并在一定期限内给予答复。
4.2贷款置换条件
4.2.1新贷款利率不得高于原贷款利率。
4.2.2新贷款期限不得少于原贷款期限。
4.3贷款置换流程
4.3.1买受人向银行提交贷款置换申请。
4.3.2银行审核并批准贷款置换申请。
4.3.3买受人按照银行要求办理贷款置换手续。
5.贷款还款
5.1贷款还款方式
5.1.1买受人采用等额本息还款方式。
5.2贷款还款期限
5.2.1新贷款期限为_________年。
5.3贷款还款责任
5.3.1买受人应按时足额偿还贷款本息。
6.房产过户
6.1过户申请
6.1.1出卖人需向房产管理部门提交房产过户申请。
6.2过户流程
6.2.1出卖人向房产管理部门提交房产过户申请及相关资料。
6.2.2房产管理部门审核并办理过户手续。
6.3过户费用
6.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。
7.交易款项
7.1交易款项支付方式
7.1.1买受人应通过银行转账方式支付交易款项。
7.2交易款项支付时间
7.2.1买受人应在房产过户手续办理完毕后_________日内支付交易款项。
7.3交易款项支付责任
7.3.1买受人未按时支付交易款项的，应向出卖人支付_________%的违约金。
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续的，买受人有权解除合同。
8.1.2买受人未按约定时间支付交易款项的，出卖人有权解除合同。
8.1.3出卖人或买受人违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同。
8.2违约责任
8.2.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续的，应向买受人支付_________%的违约金。
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