商品房买卖通用版协议书6篇.docx

商品房买卖通用版协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是合法的商品房开发商，拥有所售商品房的合法产权，乙方是有购房意向的客户，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售商品房位于【具体地址】，房屋类型为【具体类型】，建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【具体面积】平方米。

2.甲方所售商品房的产权年限为【具体年限】年，自【具体日期】起计算。

二、购房款及支付方式

1.乙方购买甲方所售商品房的总价款为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额汉字大写】元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金人民币【具体金额】元（大写：【具体金额汉字大写】元）。

（2）在双方签订《商品房买卖合同》时，乙方应支付首付款人民币【具体金额】元（大写：【具体金额汉字大写】元）。

（3）剩余款项人民币【具体金额】元（大写：【具体金额汉字大写】元），乙方应通过银行按揭贷款的方式支付。

三、交付及验收

1.甲方应于【具体日期】前，将符合双方约定的商品房交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方书面通知后【具体天数】天内，到甲方指定的地点办理验收交接手续。如有特殊情况，乙方应提前与甲方协商，达成一致意见。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定的时间内交付商品房，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能在约定的时间内支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方所售商品房的物业服务费用由【具体单位】收取，乙方应按照《物业服务合同》的约定按时缴纳物业服务费用。

2.甲方所售商品房的保修期为【具体年限】年，自【具体日期】起计算。在保修期内，甲方应承担相应的保修责任。

3.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中遇到的所有问题。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式【具体份数】份，甲、乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方销售的商品房（以下简称该商品房）位于______（区、市）______（小区、楼盘）______（栋、座、单元）______号（房号），建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

2.该商品房的土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。

3.该商品房的规划设计用途为______（住宅、办公、商业、仓库等）。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房按建筑面积计价，单价为人民币______元/平方米，总金额为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按甲方要求按时将房价款支付到甲方指定账户，付款方式如下：

（1）一次性付款：乙方于______年______月______日前支付全部房价款人民币______元（大写：______）。

（2）分期付款：乙方于______年______月______日前支付房价款人民币______元（大写：______），剩余房价款人民币______元（大写：______）于______年______月______日前支付。

（3）贷款方式付款：乙方应于签订合同之日起日内办理完毕银行贷款申请手续，并提供银行出具的贷款承诺书。乙方逾期未办理完毕银行贷款申请手续或未提供银行出具的贷款承诺书的，视为乙方逾期付款，按照本合同相关条款处理。

3.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权要求乙方按应付款总额的______%（比例）支付违约金。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于______年______月______日