2024年百城宅地成交建面累计同比.docx

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目 录

TOC\o1-2\h\z\u1、百城土地/住宅类用地供需情况 3

2024年百城土地成交建面累计同比-5.3% 3

2024年百城宅地成交建面累计同比-14.1% 4

百城分能级城市住宅类用地供需情况 5

2、百城土地/住宅类用地成交价格 8

1-12月百城宅地成交楼面均价累计同比-8.6% 8

百城分能级城市住宅类用地成交楼面均价 9

3、TOP50房企拿地情况 10

TOP50房企1-12月新增土储价值累计同比-34% 10

TOP50房企1-12月新增土储面积累计同比-29% 11

2024年新增土储排名TOP20房企 11

4、光大核心30城住宅类用地成交情况 12

4.12024年12月光大核心30城宅地成交面积-15.6% 12

4.22024年1-12月光大核心30城宅地成交面积-24.5% 12

4.32024年12月光大核心30城中27宗宅地成交溢价率超20% 14

5、投资建议 15

6、风险分析 15

1、百城土地/住宅类用地供需情况

2024年百城土地成交建面累计同比-5.3%

2024年12月

百城供应土地建面为14,386万平，当月同比+0.9%；

百城成交土地建面为32,507万平，当月同比-7.6%。

2024年1-12月

百城供应土地建面为17.7亿平，累计同比-11.8%；

百城成交土地建面为15.0亿平，累计同比-5.3%。

图1：百城土地当月供应/成交建面（万平方米） 图2：百城土地供应/成交建面（当月同比）

资料来源：WIND，；截至2024年12月

注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

资料来源：WIND，；截至2024年12月

注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

图3：百城土地累计供应/成交建面（万平方米） 图4：百城土地供应/成交建面（累计同比）

资料来源：WIND，；截至2024年12月

注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

资料来源：WIND，；截至2024年12月

注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

2024年百城宅地成交建面累计同比-14.1%

2024年12月

百城供应住宅类用地建面为3,729万平，当月同比-0.3%；

百城成交住宅类用地建面为11,101万平，当月同比-19.7%。

2024年1-12月

百城供应住宅类用地建面为4.5亿平，累计同比-23.5%；

百城成交住宅类用地建面为3.7亿平，累计同比-14.1%。

图5：百城住宅类用地当月供应/成交建面（万平方米） 图6：百城住宅类用地供应/成交建面（当月同比）

资料来源：WIND，；截至2024年12月

注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

资料来源：WIND，；截至2024年12月

注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

图7：百城住宅类用地累计供应/成交建面（万平方米） 图8：百城住宅类用地供应/成交建面（累计同比）

资料来源：WIND，；截至2024年12月

注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

资料来源：WIND，；截至2024年12月

注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

百城分能级城市住宅类用地供需情况

?一线城市

2024年12月，供应住宅类用地建面为87万平，当月同比+3.9%；成交住宅类

用地建面为275万平，当月同比-18.6%；

2024年1-12月，供应住宅类用地建面为1,565万平，累计同比-40.5%；成交

住宅类用地建面为1,366万平，累计同比-38.6%；

2024年12月，百城中一线城市住宅类用地供需比为1.1。

图9：百城一线城市（当月）住宅类土地供应建面（万平方米） 图10：百城一线城市（累计）住宅类土地供应建面（万平方米）

资料来源：WIND，；截至2024年12月

注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

资料来源：WIND，；截至2024年12月

注：由于月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

图11：百城一线城市住宅类用地累计供应/成交（累计同比） 图12：百城一线城市住宅类用地供需比

资料来源：WIND，；截至2