学校物业管理协议书正式版范本6篇.docx

学校物业管理协议书正式版范本6篇

篇1

甲方（委托方）：XX学校

乙方（受托方）：XX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX学校进行物业管理事宜，签订本协议。

一、物业管理范围及内容

1.物业管理范围：XX学校的校园区域，包括建筑物、设施、设备、绿化、卫生、安全等方面。

2.物业管理内容：

（1）建筑物管理：对学校的各类建筑物进行日常维护、保养，确保建筑安全。

（2）设施设备管理：对学校的各类设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备的正常运行。

（3）绿化卫生管理：对学校的绿化区域进行养护、保洁，确保校园环境整洁美观。

（4）安全管理：制定并执行学校的安全管理制度，确保师生安全。

二、物业管理期限

本协议自双方签字生效之日起，至XXXX年XX月XX日止。协议期满前，双方可协商续签协议。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体费用根据管理面积和收费标准确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或支票等方式向乙方支付物业管理费用。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议内容提供物业管理服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护校园环境。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议内容支付物业管理费用。

（2）乙方应提供优质的服务，确保物业管理质量。

（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同做好学校物业管理工作。

五、违约责任及赔偿

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的具体数额根据逾期支付的天数和未支付的金额确定。甲方逾期支付物业管理费用超过XX天的，乙方有权终止协议。

2.乙方未按照协议内容提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。如果乙方的违约行为严重影响到了甲方的正常运营，甲方有权终止协议。

3.因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方应友好协商解决。如果协商无法达成一致的，双方均可终止协议，且无需承担违约责任。

六、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如果双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无法达成一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

3.本协议中的任何条款如因不可抗力或法律变更等原因无法继续履行的，双方应友好协商解决。如果协商无法达成一致的，双方均可终止协议，且无需承担违约责任。

篇2

甲方：XX学校

乙方：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XX学校进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XX学校

2.物业类型：学校

3.物业位置：XXXX

4.建筑面积：XXXX平方米

5.配套设备及设施：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆等

二、服务内容

1.房屋维修、维护服务

2.设施设备维修、维护服务

3.绿化养护服务

4.保洁服务

5.安保服务

6.档案整理与服务

7.其他委托事项

三、服务期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期为XX年。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-监督乙方服务质量，确保服务符合协议约定。

-提供必要的物业资料，协助乙方开展工作。

-按照协议约定支付物业管理费用。

2.乙方权利与义务

-提供优质服务，确保服务符合甲方需求。

-定期向甲方汇报工作进展，听取甲方意见和建议。

-遵守法律法规及甲方规章制度，确保安全文明服务。

五、费用及支付方式

1.物业管理费用：每年XX元，共计XX元。

2.支付方式：甲方每半年向乙方支付一次物业管理费用，每次支付金额为协议总金额的XX%。

3.发票与凭证：乙方每次收款后需向甲方提供正规发票，并提供相应的服务凭证。

六、