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办公楼物业管理委托合同模板6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主、管理物业的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下共识：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.物业管理区域：_________

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施设备的维修、养护与管理。

3.物业管理区域公共设施的维修、养护与管理。

4.物业管理区域环境卫生与绿化管理。

5.物业管理区域秩序维护。

6.物业管理区域消防安全管理。

7.房屋装饰装修管理。

8.停车场的经营管理。

9.物业服务费用收取。

10.业主投诉接待与处理。

三、物业管理服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业为止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，并提出改进意见。

3.甲方应当支持乙方正当的物业管理活动，不得妨碍乙方正常的物业管理服务。

4.甲方应当配合乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，共同维护物业管理区域内的安全秩序。

5.甲方应当遵守物业服务企业制定的各项合理规章制度，按时缴纳物业服务费用。

6.甲方有义务按照物业服务企业的要求，对房屋进行必要的维修和保养。

7.甲方有义务协助物业服务企业处理在物业管理过程中出现的问题和纠纷。

8.甲方有义务对房屋使用人和承租户进行教育，使其遵守物业服务企业的各项规定。

9.甲方有义务对房屋使用人和承租户的使用行为进行监督，发现违规行为及时制止并报告物业服务企业。

10.甲方有义务为物业服务企业提供必要的工作条件和支持。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2.乙方有权要求甲方遵守物业服务企业的各项合理规章制度，按时缴纳物业服务费用。

3.乙方有权要求甲方按照物业服务企业的要求，对房屋进行必要的维修和保养。

4.乙方有权协助甲方处理在物业管理过程中出现的问题和纠纷。

5.乙方有权对房屋使用人和承租户进行教育，使其遵守物业服务企业的各项规定。

6.乙方有权对房屋使用人和承租户的使用行为进行监督，发现违规行为及时制止并报告甲方。

7.乙方应当为甲方提供优质的物业管理服务，并按照合同约定履行各项服务职责。

8.乙方应当制定完善的规章制度和操作规程，并认真执行。

9.乙方应当建立一支专业化的物业管理队伍，加强业务培训，提高服务质量和管理水平。

10.乙方应当定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理并做好记录。

11.乙方应当建立有效的投诉处理机制，及时受理和处理甲方的投诉，并反馈处理结果。

12.乙方应当为甲方提供必要的便民服务，如代购代缴、搬家服务等。

13.乙方在提供服务过程中，不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得擅自占用或者损坏物业共用部位和设施设备。

14.乙方在提供服务过程中，应当保护甲方的财产安全和人身安全，因乙方过错造成甲方财产损失的，应当承担赔偿责任。

篇2

合同编号：XXXX-W-XXXX

甲方（委托方）：XXXX办公楼业主委员会

地址：XXXX办公楼XX栋XX单元XX楼XX号

法定代表人：XXX，主任

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX，总经理

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX办公楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX办公楼位于XXXX路XXXX号，建筑面积XXXX平方米，共XX栋XX单元，绿化面积XXXX平方米。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

3.物业管理区域内共用设施的维修、养护和管理；

4.物业管理区域内的环境卫生和秩序维护；

5.物业管理和使用规定及公约的制订和实施。

三、委托管理期限