北京市房屋租赁合同 自行成交版5篇.docx

北京市房屋租赁合同自行成交版5篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

国籍：

住址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名：

国籍：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋出租给乙方，该房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法的出租权利，并已经与商品房开发商签订了商品房买卖合同，且已经支付了全部购房款，已经取得了商品房的产权证书。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

2.在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需改变，应征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币元整（大写：元整）。租金中已包含物业管理费、供暖费等相关费用。乙方在签订本合同时，应向甲方支付租金。

2.乙方在租赁期内应按时支付租金，如逾期支付，应按照每日的万分之五向甲方支付违约金。

四、押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，将押金退还乙方。如乙方未恢复原状或造成损坏，甲方有权扣除押金作为赔偿金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本合同时，将房屋交付给乙方。乙方应在签订本合同时，对房屋进行验收并确认房屋符合租赁条件。如验收时发现问题，应及时通知甲方修复。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状并交还甲方。甲方应在确认房屋及附属设施无损坏后，将押金退还乙方。如乙方未恢复原状或造成损坏，甲方有权扣除押金作为赔偿金。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过天的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）因乙方原因未能按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）在租赁期内，如乙方擅自改变房屋的结构、用途等，应征得甲方同意。如未征得甲方同意擅自改变的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

2.在租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应友好协商解决。如协商不成的，按照以下方式处理：方负责修复或赔偿损失。

七、不可抗力因素的处理方式：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可解除本合同。具体处理事宜可参照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。双方均不承担违约责任并互相返还已支付的款项。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市，具体地址为：【地址】。

2.房屋类型为：【类型】，建筑面积为：【面积】平方米。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并已得到相关权利人的授权。

二、租赁期限

1.租赁期为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前【提前通知期】日通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付【违约金金额】元的违约金。

3.甲方应提供合法有效的税务发票给乙方，乙方在支付租金时有权要求甲方提供发票。

四、租赁押金

1.乙方同意向甲方支付租赁押金，押金为【押金金额】元。

2.甲方应在收到押金后向乙方出具收据。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应付费用后退还乙方押金。

3.如乙方在租赁期内存在违约行为