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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年购物中心物业转让协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3法人代表身份证信息

2.转让物业的基本情况

2.1物业名称及编号

2.2物业地址及面积

2.3物业用途及规划用途

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付时间节点

3.3付款方式及账户信息

4.物业转让的条件及要求

4.1物业权属证明

4.2物业权属清晰无争议

4.3物业无拖欠费用及债务

5.物业转让的税费承担

5.1税费种类及计算方法

5.2税费承担比例及支付时间

5.3税费缴纳证明

6.物业交接事宜

6.1交接时间及地点

6.2交接清单及内容

6.3交接责任的界定

7.物业使用及管理

7.1物业使用范围及限制

7.2物业管理责任及义务

7.3物业维修及养护责任

8.物业租赁合同及租赁收入

8.1现有租赁合同内容及续签要求

8.2租赁收入分配及使用

8.3租赁合同变更及解除

9.物业相关费用及账目

9.1物业相关费用清单

9.2费用收取标准及支付方式

9.3账目核对及审计

10.物业转让后的债务承担

10.1原有债务的确认及清理

10.2债务承担方式及责任

10.3债务违约责任

11.物业转让的违约责任

11.1协议双方违约行为界定

11.2违约责任及赔偿方式

11.3违约金计算及支付

12.争议解决方式

12.1争议解决途径选择

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用承担

13.合同生效、变更及终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件及程序

14.其他约定事项

14.1协议双方约定的其他事项

14.2协议附件及补充协议

14.3本合同一式几份，双方各执一份

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1转让方：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3授权代表：

1.1.4授权代表身份证号码：5101020012

1.2注册地址及联系方式

1.2.1转让方注册地址：省市区路号

1.3法人代表身份证信息

1.3.1身份证号码：5101020001

2.转让物业的基本情况

2.1物业名称及编号

2.1.1物业名称：购物中心

2.1.2物业编号：YY0001

2.2物业地址及面积

2.2.1物业地址：省市区路号

2.2.2物业面积：10000平方米

2.3物业用途及规划用途

2.3.1物业用途：商业综合体

2.3.2规划用途：购物中心、办公、餐饮、娱乐等综合用途

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1转让总价：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2支付时间节点

3.2.1首付款：签订协议后5个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2.2尾款：物业交接完毕后30个工作日内支付剩余人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）

3.3付款方式及账户信息

3.3.1付款方式：银行转账

3.3.2转账账户：购物中心转让方账户

3.3.3账户信息：银行名称：银行，账号：05，开户行：省市分行

4.物业转让的条件及要求

4.1物业权属证明

4.1.1转让方需提供完整的物业权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等

4.2物业权属清晰无争议

4.2.1物业权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务纠纷

4.3物业无拖欠费用及债务

4.3.1物业无拖欠物业管理费、水电气费等费用

4.3.2物业无未清偿的债务

5.物业转让的税费承担

5.1税费