海南房屋拆迁产权调换协议8篇.docx

海南房屋拆迁产权调换协议8篇

篇1

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拆迁乙方房屋产权调换事宜达成如下协议：

一、协议背景

鉴于甲方在海南地区进行合法的房屋拆迁活动，需要拆除乙方位于该地区的房屋。为此，双方经过友好协商，同意以产权调换的方式解决拆迁补偿问题。

二、房屋基本信息

乙方被拆迁房屋位于____________________（地址），产权证书号为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

三、产权调换方式及标准

1.甲方提供位于____________________（地址）的房屋作为产权调换对象，产权证书号为____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.产权调换按照“等价值交换”的原则进行，即被拆迁房屋与调换房屋的市场评估价值应当相等。双方认可的市场评估价值由双方共同委托的评估机构进行评估确定。

3.双方产权调换后，乙方需办理产权变更手续，甲方应提供必要的协助。

四、搬迁与过渡

1.乙方应于本协议签订后________日内完成搬迁，并将房屋交付甲方拆除。

2.甲方负责乙方的临时过渡安排，提供临时住房或者支付临时过渡费用，具体方案为：_____________________________________________________________________。

3.过渡期限不得超过________个月，超过期限未完成的，甲方应按照逾期的时间支付额外的过渡费用。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本协议的各项约定。如甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若甲方未能按照约定提供产权调换房屋或者未能按时支付过渡费用，乙方有权要求甲方继续履行协议并支付违约金。若甲方逾期超过一定期限仍未履行，乙方有权要求终止协议并要求甲方赔偿损失。

3.若乙方未按时搬迁并交付房屋，甲方有权要求乙方按照协议约定支付违约金并承担因此产生的损失。

篇2

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

鉴于甲方需进行房屋拆迁项目，并与乙方就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

一、协议目的

为明确甲、乙双方在房屋拆迁产权调换过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法、公正、合理的保障，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据有关法律法规，签订本协议。

二、拆迁房屋基本情况

1.乙方位于海南______的房屋（以下简称“原房屋”）需被拆迁。原房屋建筑面积为______平方米，产权归属为乙方所有。

2.甲方依法取得拆迁许可，按照相关法规和政策进行拆迁工作。

三、产权调换方案

1.甲方提供位于______（地点）的房产作为产权调换对象（以下简称“调换房屋”）。调换房屋的建筑面积为______平方米，具体户型、楼层、朝向等详见附件。

2.产权调换后，乙方原有的产权将得到置换，并重新获得调换房屋的产权。

3.产权调换不产生额外的经济补偿，双方以等价交换原则进行产权调换。

四、交房与结算

1.甲方在乙方完成搬迁并拆除原房屋后______个工作日内，将调换房屋交付给乙方。

2.双方办理产权调换结算手续时，应共同确认原房屋与调换房屋的评估价值，确保双方权益不受损害。

五、权利与义务

1.甲方有权进行拆迁工作，并有权按照政策规定对原房屋进行评估和补偿。甲方有义务提供符合法定要求的调换房屋，并确保调换房屋的产权清晰。

2.乙方有权获得原房屋的合法补偿，并有权选择产权调换方式。乙方有义务按时完成搬迁，并拆除原房屋。

3.双方应共同遵守法律法规，履行本协议约定的义务。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定提供符合要求的调换房屋，构成违约，应负责赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按照本协议约定完成搬迁和拆除原房屋，构成违约，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的