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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年郑州二手房交易合同指南

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

2.房源信息及权属确认

2.1房源基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产交易税费

3.交易双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间及方式

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

6.产权过户及登记

6.1过户手续办理

6.2登记手续办理

7.附属设施及物品处理

7.1附属设施清单

7.2物品清单及归属

8.违约责任及处理

8.1违约责任认定

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式及送达

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2付款凭证

13.3其他相关证明文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及郑州市相关房地产交易管理规定，订立本合同。

1.2合同适用的地域范围

1.2.1本合同适用于郑州市范围内的二手房交易。

2.房源信息及权属确认

2.1房源基本情况

2.1.1房产地址：[具体地址]

2.1.2房产面积：[具体面积]

2.1.3房产用途：[具体用途]

2.2房产权属证明

2.2.1卖方须提供房产证原件及复印件，证明其对该房产享有完全的处分权。

2.3房产交易税费

2.3.1卖方应承担的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.3.2买方应承担的交易税费包括但不限于契税、印花税、住宅维修基金等。

3.交易双方基本信息

3.1买方基本信息

3.1.1买方姓名：[买方姓名]

3.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]

3.1.3买方联系电话：[买方联系电话]

3.2卖方基本信息

3.2.1卖方姓名：[卖方姓名]

3.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]

3.2.3卖方联系电话：[卖方联系电话]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同约定房产交易价格为人民币[具体金额]元整。

4.2付款时间及方式

4.2.1买方于合同签订之日起[具体天数]日内支付交易价格的[具体比例]%作为定金。

4.2.2买方于房产过户手续办理完毕后[具体天数]日内支付剩余交易价格的[具体比例]%。

4.2.3买方应通过银行转账或现金支付方式支付上述款项。

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.1.1卖方应于合同约定的交付日期前将房产交付给买方。

5.2验收标准及程序

5.2.1买方应在交付时对房产进行验收，如发现质量问题，应在[具体天数]日内向卖方提出。

5.2.2

验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。

6.产权过户及登记

6.1过户手续办理

6.1.1卖方负责办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付给买方。

6.2登记手续办理

6.2.1买方应在房产过户手续办理完毕后[具体天数]日内办理房产登记手续。

7.附属设施及物品处理

7.1附属设施清单

7.1.1附属设施包括但不限于：[具体附属设施清单]。

7.2物品清单及归属

7.2.1房产内的物品清单包括但不限于：[具体物品清单]，上述物品归买方所有。

8.违约责任及处理