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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年老旧城区改造：厂房拆迁补偿标准

本合同目录一览

1.补偿范围与标准

1.1拆迁补偿范围

1.2补偿金额计算方法

1.3补偿形式

1.4补偿期限

2.拆迁方式与程序

2.1拆迁通知

2.2拆迁协议签订

2.3拆迁实施

2.4拆迁验收

3.补偿资金来源与支付

3.1资金来源

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.补偿安置方式

4.1住宅安置

4.2商业安置

4.3工业安置

4.4其他安置方式

5.补偿安置地点与面积

5.1住宅安置地点与面积

5.2商业安置地点与面积

5.3工业安置地点与面积

5.4其他安置地点与面积

6.拆迁过程中的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.补偿安置后的产权归属

7.1住宅产权归属

7.2商业产权归属

7.3工业产权归属

7.4其他产权归属

8.拆迁过程中的环境保护

8.1环境保护要求

8.2环境污染治理

8.3环境恢复

9.拆迁过程中的法律法规

9.1相关法律法规

9.2法律法规适用

9.3法律责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力免责

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同存续期间的权利义务

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.补偿范围与标准

1.1拆迁补偿范围

本合同所指补偿范围包括被拆迁房屋及其附属设施、土地使用权的补偿，以及因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用。

1.2补偿金额计算方法

1.2.1房屋补偿金额按照房屋评估价值计算，评估价值由具有资质的评估机构根据相关规定进行评估。

1.2.2土地使用权补偿金额按照土地出让合同约定的价格及补偿标准计算。

1.2.3搬迁费用按照实际发生的费用计算，包括搬家费用、临时安置费等。

1.3补偿形式

补偿形式包括货币补偿和实物补偿两种。具体补偿形式由双方协商确定。

1.4补偿期限

1.4.1货币补偿：自补偿协议签订之日起，30日内支付完毕。

1.4.2实物补偿：自补偿协议签订之日起，90日内完成房屋交付。

2.拆迁方式与程序

2.1拆迁通知

拆迁方应在拆迁前30日向被拆迁方发出拆迁通知，通知内容包括拆迁原因、补偿标准、搬迁期限等。

2.2拆迁协议签订

拆迁方与被拆迁方应在接到拆迁通知之日起30日内签订拆迁协议。

2.3拆迁实施

拆迁方应在拆迁协议签订后，按照协议约定的时间、方式实施拆迁。

2.4拆迁验收

拆迁完成后，由拆迁方组织验收，验收合格后，方可交付被拆迁方。

3.补偿资金来源与支付

3.1资金来源

补偿资金由拆迁方自行承担。

3.2支付方式

补偿资金以货币形式支付，支付至被拆迁方指定的银行账户。

3.3付款时间

按照本合同1.4条的规定执行。

3.4付款条件

被拆迁方提供有效的身份证明、房屋产权证明等相关材料，并按照拆迁协议约定完成搬迁。

4.补偿安置方式

4.1住宅安置

住宅安置按照被拆迁房屋建筑面积进行，可采取货币补偿或等面积住宅安置。

4.2商业安置

商业安置按照被拆迁房屋建筑面积进行，可采取货币补偿或等面积商业用房安置。

4.3工业安置

工业安置按照被拆迁房屋建筑面积进行，可采取货币补偿或等面积工业用地及厂房安置。

4.4其他安置方式

其他安置方式由双方协商确定。

5.补偿安置地点与面积

5.1住宅安置地点与面积

住宅安置地点为拆迁区域周边的住宅小区，安置面积按照被拆迁房屋建筑面积进行。

5.2商业安置地点与面积

商业安置地点为拆迁区域周边的商业街区，安置面积按照被拆迁房屋建筑面积进行。

5.3工业安置地点与面积

工业安置地点为拆迁区域周边的工业区，安置面积按照被拆迁房屋建筑面积进行。

5.4其他安置地点与面积

其他安置地点与面积由双方协商确定。

6.拆迁过程中的争议解决

6.1争议解决方式

争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼。

6.2争议解决机构

协商：由双方自行协商解决。

调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。

仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3争议解决期限

争议解决期限自争议发生之日起60