2024年通用餐馆租赁合同格式3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年通用餐馆租赁合同格式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物描述

2.1店铺名称及位置

2.2店铺面积及结构

2.3租赁用途限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及时间

5.3押金退还逾期责任

6.租赁费用及承担

6.1水电费承担

6.2物业管理费承担

6.3其他相关费用承担

7.修缮与维护

7.1出租方修缮责任

7.2承租方修缮责任

7.3紧急修缮处理

8.使用规范及限制

8.1经营许可要求

8.2商业广告及宣传

8.3禁止行为

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.法律适用与管辖

12.1合同适用法律

12.2纠纷管辖法院

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方法定代表人：

2.租赁标的物描述

2.1店铺名称及位置

店铺名称：

店铺地址：

2.2店铺面积及结构

店铺面积：

店铺结构：

2.3租赁用途限制

租赁用途仅限于：

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：2029年1月1日

3.3租赁期限延长及续约条件

租赁期限可延长，需提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

租金金额：每月人民币____元，按月计费。

4.2租金支付时间及方式

租金支付时间：每月____日。

租金支付方式：银行转账或现金支付。

4.3逾期支付租金的违约责任

逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

押金金额：人民币____元。

押金支付方式：租赁合同签订之日支付。

5.2押金退还条件及时间

在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金应在租赁期满后____日内退还。

5.3押金退还逾期责任

如承租方未在规定时间内提取押金，出租方有权扣除逾期费用。

6.租赁费用及承担

6.1水电费承担

水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

6.2物业管理费承担

物业管理费由承租方承担，按物业管理费标准支付。

6.3其他相关费用承担

除租金、水电费、物业管理费以外的其他费用，由双方协商确定承担方。

7.修缮与维护

7.1出租方修缮责任

出租方负责保持租赁物符合租赁合同约定的使用状态，承担租赁物的日常维修责任。

7.2承租方修缮责任

承租方在使用过程中，应合理使用租赁物，并承担因不合理使用造成的损坏责任。

7.3紧急修缮处理

如遇紧急修缮情况，双方应立即协商解决，必要时可委托第三方进行修缮。修缮费用由责任方承担。

8.使用规范及限制

8.1经营许可要求

承租方需取得合法的经营许可证，并确保租赁物用于合法经营。

8.2商业广告及宣传

承租方在租赁物内外进行商业广告及宣传时，需事先征得出租方的同意，并符合相关法律法规。

8.3禁止行为

（1）非法经营活动；

（2）制造、储存、销售违禁品；

（3）损坏租赁物或公共设施；

（4）影响他人正常生活。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）出租方因房屋所有权或使用权丧失而无法继续履行合同；

（2）承租方严重违反合同约定的使用规范及限制；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件

合同到期，且双方无续约意愿时，合同自然终止。

9.3解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，并按照合同约定处理相关事宜。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；

（2）未经出租方同意，擅自改变租赁