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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年西安二手房买卖资金监管协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3监管银行

1.4二手房

第二条：合同标的及价格

2.1标的物

2.2成交价格

2.3支付方式

第三条：资金监管

3.1监管金额

3.2监管账户

3.3监管期限

第四条：监管银行职责

4.1开设监管账户

4.2资金监管

4.3资金解冻及支付

第五条：买受人义务

5.1支付房款

5.2配合办理过户手续

第六条：出卖人义务

6.1保证房屋权属

6.2配合办理过户手续

第七条：违约责任

7.1买受人违约

7.2出卖人违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2房屋交付及验收

10.3物业及水电交接

第十一条：信息必威体育官网网址

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

第十二条：法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条：附件

13.1房屋买卖合同

13.2产权证复印件

13.3买卖双方身份证明复印件

第十四条：合同的签订与生效

14.1签订地点

14.2签订时间

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3监管机构信息

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于西安市（具体地址：_______________），房屋的地理位置、交通状况、周边设施等具体情况已由甲方向乙方如实告知。

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证明

甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条：买卖资金监管金额及方式

3.1买卖总金额

甲乙双方同意，本次房屋买卖的总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2监管账户信息

甲乙双方共同选择丙方作为资金监管银行，开立专门的资金监管账户，账户信息如下：账户名称：____；账户号码：____；开户银行：____。

3.3资金监管方式

甲乙双方同意，将房屋买卖总金额全部转入上述监管账户，由丙方进行资金监管。在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，按照合同约定解除资金监管。

第四条：资金监管期限及解除

4.1监管期限

甲乙双方约定，资金监管期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方之日止。

4.2解除监管条件

在满足下列条件后，甲乙双方共同向丙方提出解除资金监管的申请：

（1）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下；

（2）甲方已按照合同约定将房屋交付给乙方。

4.3解除监管程序

甲乙双方应向丙方提交下列材料，丙方在审核无误后，办理资金监管的解除手续：

（1）解除资金监管申请；

（2）房屋所有权转移证明；

（3）房屋交付凭证；

（4）甲乙双方身份证明。

第五条：监管机构职责

5.1监管资金安全

丙方应对监管的房屋买卖资金的安全负责，确保资金在监管期间不被挪用、提取或冻结。

5.2办理资金监管及解冻手续

丙方应按照甲乙双方的约定和合同的约定，及时办理资金监管及解冻手续。

5.3监管期间资金利息处理

监管期间，丙方应按照甲乙双方的约定，将资金利息支付给乙方或甲方。

第六条：买卖双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，确保房屋可以合法买卖。按照合同约定，按时办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

6.2买方的权利与义务

乙方应按照合同约定，按时支付房屋买卖款项。协助甲方办理房屋过户手续，并按照合同约定接收房屋。

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反合同约定，导致房屋买卖或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

7.2买方违约责任

乙方违反合同约定，导致房屋买卖或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

7.3监管机构违约责任

丙方未按照合同约定履行监管职责，导致房屋买卖资金损失或者纠纷的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中出售二手房屋的当事人，即房屋的所有权人。

1.2买受人