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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用第三方不动产抵押担保贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.定义与解释

3.抵押物描述

4.抵押物权利义务

5.抵押物价值评估

6.贷款金额、利率及还款方式

7.抵押物登记与注销

8.贷款用途与监督

9.逾期贷款处理

10.违约责任

11.争议解决

12.合同解除与终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于借款人与抵押人之间因借款而产生的抵押担保关系。

2.定义与解释

2.1“借款人”指与抵押人签订本合同的借款人。

2.2“抵押人”指以其不动产为借款人提供抵押担保的抵押权人。

2.3“抵押物”指抵押人提供作为借款担保的不动产。

2.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

2.5“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款的起止日期。

2.6“还款方式”指借款人偿还贷款的具体方式，包括分期还款、一次性还款等。

3.抵押物描述

3.1抵押物为抵押人名下的位于[具体地址]的不动产，具体信息如下：

3.1.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

3.1.2土地使用权证号：[土地使用权证号]

3.1.3建筑面积：[建筑面积]平方米

3.1.4用途：[用途]

3.1.5建筑结构：[建筑结构]

3.1.6建筑年代：[建筑年代]

3.2抵押物现状描述：

3.2.1抵押物目前处于完好状态，无任何权利瑕疵。

3.2.2抵押物未设置抵押权、查封、冻结等限制性措施。

4.抵押物权利义务

4.1抵押人同意将其名下的抵押物作为借款担保，并保证抵押物权利的合法性和完整性。

4.2抵押人承诺在借款期间，未经借款人同意，不得擅自处置抵押物。

4.3借款人有权要求抵押人提供抵押物的权属证明文件。

5.抵押物价值评估

5.1抵押物的价值由双方认可的评估机构评估确定。

5.2评估机构应在签订本合同前完成抵押物价值评估，并将评估报告提交给借款人。

5.3抵押物价值评估结果作为本合同约定的抵押物价值，为本合同履行提供依据。

6.贷款金额、利率及还款方式

6.1贷款金额：[贷款金额]元。

6.2贷款利率：[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

6.3还款方式：[还款方式]，具体还款计划由借款人与贷款人另行协商确定。

7.抵押物登记与注销

7.1抵押人应在签订本合同后[具体时间]内，将抵押物办理抵押登记手续。

7.2抵押登记手续办理完毕后，抵押人应向借款人提供抵押登记证明文件。

7.3在借款期限内，抵押人不得擅自注销抵押登记。

7.4在借款期限届满或合同约定的其他情况下，抵押人应协助借款人办理抵押物注销登记手续。

8.贷款用途与监督

8.1借款人应按照本合同的约定用途使用贷款，不得将贷款用于法律法规禁止的用途。

8.2借款人需定期向贷款人提供贷款使用情况的报告，贷款人有权对贷款使用情况进行监督。

8.3如发现借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款。

9.逾期贷款处理

9.1如借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息，构成逾期。

9.2贷款逾期后，借款人应立即支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的[倍数]%。

9.3贷款逾期超过[具体天数]仍未偿还，贷款人有权要求抵押人提前清偿全部贷款本息。

9.4贷款逾期期间，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

10.违约责任

10.1如借款人违反本合同约定，贷款人有权要求其承担违约责任。

10.2如抵押人违反本合同约定，借款人有权要求其承担违约责任。

10.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同解除与终止

12.1如借款人严重违约，贷款人有权解除本合同，并要求抵押人提前清偿全部贷款本息。

12.2如抵押物因不可抗力等原因导致无法履行抵押担保义务，本合同自动终止。

12.3本合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物的处理。

13.合同附件

13.1.1抵押物所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

13.1.2贷款合同、抵押合同等相关文件。

13.1.3评估机构出具的抵押物价值评估报告。

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