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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围及服务区域

2.3服务时间及服务人员

第三条物业服务质量标准

3.1乙方应达到的服务质量标准

3.2服务质量的监督与检查

3.3服务质量的改进与调整

第四条物业服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式及时间

4.3服务费用的调整机制

第五条物业维修与保养

5.1乙方负责物业的维修与保养

5.2维修保养的范围及标准

5.3维修保养的响应时间及处理方式

第六条物业管理

6.1乙方负责物业的日常管理工作

6.2物业管理制度的制定与执行

6.3物业管理中的纠纷解决

第七条安全保卫工作

7.1乙方负责物业的安全保卫工作

7.2安全保卫制度及应急预案

7.3安全事故的处理程序

第八条环保与绿化

8.1乙方负责物业的环保与绿化工作

8.2环保与绿化标准及要求

8.3环保与绿化的监督与检查

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同终止的条件及程序

9.3合同终止后的相关事宜处理

第十条违约责任

10.1双方违反合同的责任

10.2乙方未达到服务质量标准的违约处理

10.3甲方未支付服务费用的违约处理

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

11.2

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、履行和解除

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

12.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；

12.3在合同期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2双方对于合同的补充和修改，应以书面形式签订附件，与本合同具有同等法律效力。

第十四条信息必威体育官网网址

14.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格必威体育官网网址；

14.2未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容主要包括：

（1）物业设施设备的维修保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业管理和服务；

（4）物业安全保卫；

（5）物业绿化养护；

（6）其他双方约定的服务内容。

2.2服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.3服务人员应具备相关资质，并接受乙方的管理和培训。

第三条物业服务质量标准

3.1乙方应达到的服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行。

3.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并接受甲方的监督和检查。

3.3甲方对乙方服务质量有异议的，有权要求乙方在规定时间内进行整改。

第四条物业服务费用

（1）基础服务费：××元/月/平方米；

（2）增值服务费：根据实际发生的服务项目另行计算。

4.2服务费用支付方式：每月5日前，甲方将当月服务费支付给乙方。

4.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。

第五条物业维修与保养

5.1乙方负责物业的维修与保养，确保设施设备正常运行。

5.2维修保养的范围包括：

（1）公共设施设备；

（2）业主专有部分；

（3）共用设施设备；

（4）绿化景观。

5.3乙方接到维修请求后，应在规定时间内响应并处理。

第六条物业管理

6.1乙方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。

6.2乙方应制定物业管理制度，并严格执行。

6.3物业管理中的纠纷，乙方应积极协调解决，确保双方权益。

第七条安全保卫工作

7.1乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。

7.2乙方应制定安全保卫制度及应急预案，并定期组织演练。

7.3发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方。

第八条环保与绿化

8.1乙方负责物业的环保与绿化工作，确保环境整洁、绿化美观。

8.2环保与绿化标准及要求按照《环保与绿化标准》执行。

8.3乙方应定期对环保与绿化工作进行自查，并接受甲方的监督和检查。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更