《土木工程概预算》《工程估价》课件.pptVIP

*******************土木工程概预算与工程估价课程介绍：土木工程概预算和工程估价是土木工程专业的重要组成部分，是项目建设过程中的重要环节。课程目标：帮助学生掌握土木工程概预算和工程估价的理论知识和实践技能，为将来从事相关工作打下基础。课程介绍11.课程目标本课程旨在帮助学生掌握土木工程概预算和工程估价的基本理论和实践技能。22.课程内容课程涵盖概预算编制、工程估价、工程量清单编制、材料计算、人工费计算等。33.课程方法采用理论讲解、案例分析、实训操作等多种教学方法，提升学生实际操作能力。44.学习要求要求学生积极参与课堂讨论，认真完成作业，并进行课外实践，积累项目经验。概预算定义与特点定义概算是指在工程建设前期，对工程造价进行的初步测算，为项目决策提供参考。概算是项目投资估算的重要组成部分，影响着项目的可行性分析和最终投资决策。特点概算具有以下特点：概算是在初步设计阶段编制，数据相对粗略。概算的精度较低，主要用于项目投资决策的初步判断。概预算编制依据工程合同合同明确了工程范围、质量标准、工期、造价等关键要素，为概预算编制提供基础依据。设计图纸设计图纸包含详细的工程量、材料规格、施工工艺等信息，是编制概预算的重要参考。工程造价信息包括材料价格、人工成本、机械租赁费用、管理费等，是编制概预算的直接依据。相关政策法规国家和地方政府颁布的工程造价管理规定和标准，规范了概预算编制流程和内容。概预算编制流程1确定项目范围明确工程内容，包含建筑、结构、装修等。2收集基础资料收集设计图纸、工程量清单、材料价格等。3编制概算根据工程量清单和材料价格，初步估算工程造价。4编制预算基于概算，详细计算工程造价，包括人工费、材料费等。概预算编制流程是一个系统性的过程，需要严格按照规范进行。概预算编制要点准确性数据准确，内容完整，避免漏项和错项。合理性符合工程实际情况，考虑各种因素，确保价格合理。规范性按照国家相关标准和规范进行编制，格式规范，内容清晰。可操作性便于工程实施和成本控制，提供清晰的成本预算和管控方案。概预算编制实例本节课将通过一个实际案例，详细讲解概预算编制的具体步骤和方法。案例选取的是一个小型住宅楼项目的概预算编制，涉及建筑工程、安装工程和装饰工程等多个方面。通过案例分析，学生可以更加深入地理解概预算编制流程，并掌握相关的计算方法和技巧。同时，案例中也包含一些实际工程中常见的特殊情况，例如：变更、签证、索赔等，为学生今后的实际工作提供参考。工程估价概述工程造价预测工程估价是在工程实施前对工程造价进行预测，为工程决策提供依据。成本控制工程估价是成本控制的基础，可以帮助业主合理控制工程造价，避免成本超支。合同谈判工程估价是合同谈判的依据，可以帮助业主与承包商进行公平合理的谈判。投资决策工程估价是投资决策的重要参考，可以帮助业主评估项目的经济效益。工程估价的作用和原则项目决策依据工程估价为项目决策提供可靠的成本参考，避免投资风险，优化资源配置。合同谈判基础工程估价是合同谈判的基础，确保双方在平等、公平的基础上进行价格协商。成本控制手段工程估价作为成本控制的依据，帮助项目实施过程中合理分配资源，有效控制成本。质量控制保障工程估价与质量控制息息相关，确保工程质量和施工安全，实现项目预期目标。工程估价的依据国家法律法规《中华人民共和国建筑法》、建设工程造价管理的有关规定、招标文件等，为工程估价提供法律依据。行业标准规范建筑工程施工及验收规范、工程量清单计价规范、工程造价计价规则等，为工程估价提供技术标准和计价依据。市场价格信息工程造价市场信息主要包括：材料价格、人工工资、机械租赁费用、管理费用、利润等，为工程估价提供参考依据。工程图纸及设计文件工程图纸及设计文件是工程估价的基础依据，为工程估价提供详细的设计方案和工程量。工程估价的方法成本法成本法是最常用的方法之一，基于项目成本计算价格，包括直接费、间接费、利润、税金等。市场法市场法是通过参考市场上类似项目的交易价格来确定估价对象的价值，适合估算已建工程。收益法收益法通过估算项目未来收益来确定价值，适合估算具有持续盈利能力的项目。合约法合约法是根据合同条款确定工程造价，适用于招投标项目。工程量清单编制1工程量清单的定义工程量清单是指对工程项目中所有工程量进行详细的统计和描述，是工程计价和结算的重要依据。2工程量清单的编制原则准确性完整性一致性3工程量清单的编制步骤工程量清单编制步骤包括：收集图纸资料、进行工程量计算、填写工程量清单表