2024年版：物业转让协议样本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年版：物业转让协议样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业

1.2转让方

1.3受让方

1.4物业转让

1.5合同

2.合同的成立与生效

2.1合同的签订

2.2合同的生效

2.3合同的备案

3.物业的权属与状态

3.1物业的权属

3.2物业的状态

3.3物业的用途

3.4物业的维修与保养

4.转让费用的支付

4.1转让费用的组成

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

4.5付款违约责任

5.物业的交接与验收

5.1物业的交接

5.2物业的验收

5.3交接与验收的时间

5.4交接与验收的责任

6.物业的运营与管理

6.1物业的运营

6.2物业的管理

6.3运营与管理的责任

6.4运营与管理的费用

7.物业的维修与保养

7.1维修与保养的范围

7.2维修与保养的责任

7.3维修与保养的费用

7.4维修与保养的期限

8.物业的保险

8.1物业保险的种类

8.2保险责任的承担

8.3保险费用的承担

8.4保险合同的变更与解除

9.物业的税务

9.1物业的税费

9.2税费的承担

9.3税费的缴纳

9.4税费的争议解决

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

10.4违约金的支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决的效力

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的情形

12.2合同终止的情形

12.3解除与终止的程序

12.4解除与终止后的责任

13.合同的其他条款

13.1合同的修改

13.2合同的补充

13.3合同的补充协议

13.4合同的解除与终止

14.合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业：指位于本合同约定的地址，包括建筑物、构筑物及其附属设施，以及土地使用权范围内的附属设施和公共区域。

1.2转让方：指拥有物业所有权并愿意将其转让给受让方的自然人、法人或其他组织。

1.3受让方：指愿意接受物业所有权并支付相应转让费的自然人、法人或其他组织。

1.4物业转让：指转让方将其对物业的所有权转让给受让方的行为。

1.5合同：指本物业转让协议，包括本协议及附件。

第二条合同的成立与生效

2.1合同的签订：本合同经转让方和受让方双方签字盖章后成立。

2.2合同的生效：本合同自签订之日起生效。

2.3合同的备案：本合同生效后，双方应将本合同报送相关政府部门备案。

第三条物业的权属与状态

3.1物业的权属：转让方应保证其拥有的物业所有权合法、完整，无任何权属争议。

3.3物业的用途：物业的用途应符合相关法律法规的规定，不得擅自改变用途。

3.4物业的维修与保养：转让方应保证物业在转让前完成必要的维修与保养工作。

第四条转让费用的支付

4.1转让费用的组成：转让费用包括物业的购买价格、相关税费等。

4.2支付方式：受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。

4.3付款时间：受让方应在合同生效后30日内支付全部转让费用。

4.4付款条件：受让方应在支付转让费用前完成物业的交接与验收。

4.5付款违约责任：若受让方未按约定时间支付转让费用，应向转让方支付每日万分之五的违约金。

第五条物业的交接与验收

5.1物业的交接：转让方应在合同生效后10日内将物业交于受让方。

5.2物业的验收：受让方应在物业交接后5日内完成对物业的验收。

5.3交接与验收的时间：交接与验收的时间应选择在工作时间内，并提前通知对方。

5.4交接与验收的责任：转让方应保证物业在交接时符合合同约定状态，受让方应负责对物业进行验收。

第六条物业的运营与管理

6.1物业的运营：受让方有权对物业进行运营，但应遵守相关法律法规和本合同约定。

6.2物业的管理：受让方应自行或委托第三方对物业进行管理。

6.3运营与管理的责任：受让方应对物业的运营与管理承担全部责任。

6.4运营与管理的费用：物业的运营与管理费用由受让方承担。

第七条物业的维修与保养

7.1维修与保养的范围：物业的维修与保养范围包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施。

7.2维修与保养的责任：受让方应负责物业的维修与保养工作。

7.3维修与保养的费用：物业的维修与保养费用由受让方承担。

7.4维修与保养的期限：物业的维修与保养期限为自物业交接之日起五年内。

第