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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版城市更新项目旧房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3旧房定义与范围

第二条：旧房买卖价格

2.1旧房价格确定

2.2价格调整机制

2.3付款方式与时间

第三条：旧房交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序与标准

第四条：旧房质量及保修

4.1质量标准

4.2保修范围与期限

4.3质量问题处理

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更与解除的程序

第六条：违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任计算及赔偿

6.3违约与争议解决方式

第七条：合同的生效、终止与继承

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同继承

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

8.3仲裁机构

第九条：合同的附件

9.1附件清单

9.2附件效力

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2合同的书面形式

10.3信息的必威体育官网网址性

第十一条：法律法规适用

11.1适用法律

11.2政策变动影响

第十二条：合同的签字盖章

12.1签字盖章要求

12.2签字盖章时间

第十三条：合同的副本

13.1副本份数

13.2副本效力

第十四条：合同的修订历史

14.1修订记录

14.2当前版本日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：市区房地产开发有限公司，营业执照号码：，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：X，职务：董事长。

1.2买受人信息

买受人全称：市区置业有限公司，营业执照号码：，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：X，职务：总经理。

1.3旧房定义与范围

旧房指位于市区街道号的住宅楼，房屋所有权证号码：，建筑总面积：平方米，共有套住宅单元。房屋结构、层数、建筑年份等详见附件一《旧房基本情况表》。

第二条：旧房买卖价格

2.1旧房价格确定

旧房买卖价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），包括但不限于旧房转让价款、配套设施费用、过户税费等。

2.2价格调整机制

如遇政策调整、市场变化等因素导致旧房价格发生变动，双方可协商调整买卖价格，并在补充协议中明确具体调整方式。

2.3付款方式与时间

买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付旧房买卖价格。付款方式为：首付款万元，剩余款项办理银行按揭贷款支付。付款时间为本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，银行按揭贷款办理成功后支付剩余款项。

第三条：旧房交付及验收

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将旧房交付给买受人。

3.2交付条件

（1）旧房所有权转移登记至买受人名下；

（2）旧房符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等强制性标准；

（3）旧房的水、电、燃气、通讯等配套设施正常使用；

（4）旧房内的家具、家电等附属设施完好无损。

3.3验收程序与标准

买受人应在旧房交付时进行验收，如发现质量问题，应按照本合同第四条的规定处理。验收标准参照国家和地方关于住宅质量、安全、环保等强制性标准。

第四条：旧房质量及保修

4.1质量标准

旧房质量应符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等强制性标准。

4.2保修范围与期限

出卖人应对旧房的质量问题承担保修责任。保修范围包括旧房的结构、设备、设施等，保修期限自交付之日起算，共计年。

4.3质量问题处理

买受人发现旧房存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内，按照本合同第四条的约定进行修复或更换。如出卖人未按约定处理质量问题，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式详见本合同第五条。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。变更事项应签订补充协议，并报相关部门备案。

5.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）出卖人未按照本合同约定交付旧房，买受人要求解除；

（3）买受人未按照本合同约定支付买卖价格，出卖人要求解除；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

5.3变更与解除的程序

合同变更或解除应书面签订协议，并报相关部门备案。合同解除后，双方应按照本合同第七条的规定处理后续事项。

第六条：违约责任

6.1违约行为

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任计算及赔偿