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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年生态园区物业服务承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同双方

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.合同标的

3.1物业服务范围

3.2服务内容与标准

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量保障

6.1质量控制措施

6.2质量考核与评估

7.维修与保养

7.1常规维修与保养

7.2应急维修处理

8.环境保护与生态建设

8.1环保要求

8.2生态建设目标

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任划分

10.法律法规与政策

10.1合同遵守法律法规

10.2政策调整应对措施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“生态园区”指本合同约定的位于[具体地址]的生态园区，包括但不限于住宅区、商业区、公共设施等。

1.1.2“物业服务”指承包方根据本合同约定，对生态园区内的房屋、设施、设备、环境等进行管理、维护、清洁、绿化、安全保卫等综合服务。

1.1.3“业主方”指生态园区的业主或业主委员会。

1.1.4“承包方”指与业主方签订本合同的物业服务企业。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释和习惯解释的原则。

1.2.2如合同条款内容存在歧义，以有利于业主方的解释为准。

2.合同双方

2.1承包方信息

2.1.1企业名称：[承包方全称]

2.1.2法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[承包方注册地址]

2.1.4联系电话：[承包方联系电话]

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：[业主方全称]

2.2.2联系人：[业主方联系人姓名]

2.2.3联系电话：[业主方联系电话]

2.2.4地址：[业主方地址]

3.合同标的

3.1物业服务范围

3.1.1承包方负责生态园区内所有房屋、设施、设备的日常维护与管理。

3.1.2承包方负责生态园区内的公共区域清洁、绿化、环境整治等工作。

3.1.3承包方负责生态园区内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、消防等。

3.2服务内容与标准

3.2.1承包方应按照国家、行业和地方相关标准提供物业服务。

3.2.2承包方应确保服务质量达到合同约定的标准，具体内容包括但不限于：

a)住宅小区绿化率应达到[具体百分比]%；

b)住宅小区公共区域清洁卫生应达到[具体标准]；

c)住宅小区设施设备运行应达到[具体标准]。

4.服务期限

4.1合同起始日期：[具体日期]

4.2合同终止日期：[具体日期]

5.服务费用

5.1服务费用总额：[具体金额]

5.2费用支付方式：

a)业主方应按月支付物业服务费用；

b)支付时间为每月[具体日期]前。

5.3费用调整机制：

a)在合同有效期内，如国家、地方政策调整导致物业服务费用发生变化，双方应协商一致进行调整；

b)调整后的服务费用应按月支付。

6.服务质量保障

6.1质量控制措施：

a)承包方应建立完善的质量管理体系，确保服务质量；

b)承包方应定期对服务质量进行检查，发现问题及时整改。

6.2质量考核与评估：

a)业主方有权对承包方的服务质量进行考核与评估；

b)考核与评估结果作为服务质量改进的依据。

8.环境保护与生态建设

8.1环保要求

8.1.1承包方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保生态园区内的环境质量。

8.1.2承包方应采取有效措施，减少废弃物排放，提高资源利用效率。

8.1.3承包方应定期对生态园区内的水质、空气质量进行监测，确保符合国家标准。

8.2生态建设目标

8.2.1生态园区绿化覆盖率应逐年提高，达到[具体百分比]%。

8.2.2生态园区内应建设生态停车场，鼓励使用新能源汽车。

8.2.3生态园区内应推广节水、节电、节能等环保措施。

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.1.1承包方应建立健全安全管理制度