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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年苏州工业园区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地

1.4联系方式

2.物业管理范围

2.1物业名称

2.2物业位置

2.3物业面积

2.4物业管理面积

2.5物业管理内容

3.物业管理期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2收费标准及方式

4.3费用调整机制

4.4付款时间及方式

5.物业管理费用

5.1物业管理费用总额

5.2收费标准及方式

5.3费用调整机制

5.4付款时间及方式

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

6.4维修保养流程

7.物业安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理制度

7.3安全设施设备

7.4应急处理措施

8.物业服务监督

8.1监督机构及职责

8.2监督方式及频率

8.3监督结果处理

9.业主权益保障

9.1业主参与权

9.2业主知情权

9.3业主投诉处理

9.4业主大会制度

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

13.5其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业服务收费标准

14.3附件三：物业管理费用收费标准

14.4附件四：业主公约

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：苏州工业园区物业管理公司

乙方：苏州工业园区小区业主委员会

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3住所地

甲方住所地：苏州市工业园区路号

乙方住所地：苏州市工业园区小区栋

1.4联系方式

2.物业管理范围

2.1物业名称

苏州工业园区小区

2.2物业位置

苏州市工业园区路号

2.3物业面积

总计约10万平方米

2.4物业管理面积

约8万平方米

2.5物业管理内容

包括但不限于：小区公共区域保洁、绿化、秩序维护、设施设备维修保养、安全保障、业主活动组织等。

3.物业管理期限

3.1合同起始日期

2024年1月1日

3.2合同终止日期

2027年12月31日

3.3合同续签条件

如双方无异议，可在合同到期前三个月内协商续签。

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

每年人民币X万元整

4.2收费标准及方式

按月收取，每月元/平方米

4.3费用调整机制

根据物价部门相关规定及实际情况，每三年调整一次收费标准。

4.4付款时间及方式

每月5日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用总额

每年人民币X万元整

5.2收费标准及方式

按月收取，每月元/平方米

5.3费用调整机制

根据物价部门相关规定及实际情况，每三年调整一次收费标准。

5.4付款时间及方式

每月5日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

包括但不限于：小区公共区域设施设备、绿化植被、道路等。

6.2维修保养责任

甲方负责小区公共区域设施设备的维修保养工作。

6.3维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，如属乙方责任范围的，乙方应承担相应费用。

6.4维修保养流程

1.业主发现维修保养问题，向甲方报修；

2.甲方接到报修后，及时安排维修；

3.维修完成后，向业主反馈维修情况。

7.物业安全管理

7.1安全管理责任

甲方负责小区公共区域的安全管理工作。

7.2安全管理制度

甲方应建立健全安全管理规章制度，确保小区安全。

7.3安全设施设备

小区配备必要的安全设施设备，如监控摄像头、消防器材等。

7.4应急处理措施

甲方应制定应急预案，遇紧急情况时，及时采取应急措施。

8.物业服务监督

8.1监督机构及职责

监督机构为苏州工业园区物业管理办公室，负责对甲方物业服务工作进行监督。

8.2监督方式及频率

监督机构每月至少进行一次现场检查，每年至少进行一次综合评价。

8.3监督