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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版二手房交易正式协议文件版B版
本合同目录一览
1.二手房交易概述
1.1房源信息
1.2购房者信息
1.3交易价格及支付方式
1.4交易流程及时间表
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
2.3房屋现状描述
2.4房屋交易条件
3.购房者的义务与权利
3.1购房者义务
3.2购房者权利
4.卖方义务与权利
4.1卖方义务
4.2卖方权利
5.交易费用及承担方式
5.1交易费用明细
5.2交易费用承担方式
6.违约责任
6.1购房者违约责任
6.2卖方违约责任
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径解决
8.合同的生效、变更与解除
8.1合同生效条件
8.2合同变更条件
8.3合同解除条件
9.合同的履行期限
9.1购房者履行期限
9.2卖方履行期限
10.房屋交付及验收
10.1房屋交付时间
10.2房屋验收标准
10.3房屋交付后的问题处理
11.房屋质量保证
11.1房屋质量标准
11.2质量问题的处理
12.房屋维修责任
12.1房屋维修责任主体
12.2维修费用承担方式
13.房屋保险
13.1房屋保险购买
13.2保险费用承担方式
14.其他约定
14.1房屋交易过程中的其他费用
14.2房屋交易后的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条二手房交易概述
1.1房源信息
本次交易房源为坐落于【房源地址】的【房屋面积】平方米住宅一套，房产证号为【房产证号】。
1.2购房者信息
1.3交易价格及支付方式
1.3.1甲方于【付款日期】前支付首付款【首付款金额】元；
1.3.2甲方应于【付款日期】前支付房屋交易手续费、税费等费用，具体费用根据实际发生金额计算；
1.3.3剩余房款【尾款金额】元，甲方应于房屋过户完成后【尾款支付日期】前支付。
1.4交易流程及时间表
1.4.1
本合同签订后，甲方应按照约定时间支付首付款及各项费用；
1.4.2甲方应按照约定时间完成房屋过户手续；
1.4.3房屋过户完成后【尾款支付日期】前，甲方支付剩余房款；
1.4.4甲方支付剩余房款后【交房日期】前，乙方将房屋交付给甲方。
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋位于【省份】【城市】【区域】，房屋结构为【结构类型】，建筑年份为【建筑年份】，楼层为【楼层】，户型为【户型】。
2.2房屋权属证明
乙方持有合法的房产证，房产证号为【房产证号】，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.3房屋现状描述
房屋现状如下：
【房屋现状描述1】
【房屋现状描述2】
【房屋现状描述3】
2.4房屋交易条件
2.4.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
2.4.2乙方应保证房屋现状与描述相符，如有不符，乙方应承担相应责任；
2.4.3乙方应协助甲方完成房屋过户手续。
第三条购房者的义务与权利
3.1甲方义务
甲方应按照合同约定支付房款及各项费用；
甲方应按照约定时间完成房屋过户手续；
甲方应按照约定时间接收房屋。
3.2甲方权利
甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合现状的房屋；
甲方有权要求乙方协助完成房屋过户手续；
甲方有权要求乙方承担违约责任。
第四条卖方义务与权利
4.1乙方义务
乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
乙方应保证房屋现状与描述相符，如有不符，乙方应承担相应责任；
乙方应协助甲方完成房屋过户手续。
4.2乙方权利
乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款及各项费用；
乙方有权要求甲方按照约定时间完成房屋过户手续；
乙方有权要求甲方承担违约责任。
第五条交易费用及承担方式
5.1交易费用明细
本次交易涉及的费用包括但不限于：房屋交易手续费、契税、印花税、产权转移登记费等。
5.2交易费用承担方式
【交易费用承担方式1】
【交易费用承担方式2】
【交易费用承担方式3】
第六条违约责任
6.1甲方违约责任
甲方未按照合同约定支付房款及各项费用的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%；
甲方未按照约定时间完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%；
甲方未按照约定时间接收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%。
6.2乙方违约责任
乙方未按照合同约定保证房屋权属清晰，造成甲方损失的，应向甲方
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