上海市厂房租赁合同协议书范本7篇.docx

上海市厂房租赁合同协议书范本7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的厂房位于[厂房地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该厂房，拟作为[使用目的]使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租厂房的租金为人民币[租金金额]元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式可为银行转账或现金。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同约定，不损坏甲方利益。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。

五、厂房使用及管理

1.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或拖欠公用事业费用，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的5%。

2.乙方如有损坏甲方厂房或设施的行为，需承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满，乙方如未按时归还厂房，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的10%。

七、争议解决

1.甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他条款

1.乙方在租赁期间不得将厂房转租或转让给他人。如有违反，甲方有权立即收回厂房，并扣除乙方全部保证金作为违约金。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：XXX

承租方（乙方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租使用该厂房事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条厂房现状及面积

甲方出租给乙方的厂房位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该厂房现状为：XXXX。

第二条租赁期限

该厂房租赁期为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应如期归还该厂房。

第三条租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XX元（大写：XX元整），乙方应于签订合同之日起X日内支付第一年租金，以后每年租金应在当年租期开始前X个月内支付。

2.支付方式：乙方可选择以下第XX种方式支付租金：

（1）银行转账：甲方指定账户为：XXXXXX银行XX分行，户名：XXXX，账号：XXXX。

（2）支票：乙方开具支票，抬头为甲方公司全称，交由甲方授权代表签收。

第四条押金及支付方式

乙方应于签订合同之日起X日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整），该押金在租赁期满或合同终止时，在扣除乙方应承担的费用后，余额退还给乙方。

第五条维修及保养

1.租赁期间，厂房的维修及保养费用由乙方承担。乙方应确保厂房及其附属设施处于良好状态，并负责日常维护和保养。

2.因维修及保养需要停工的，乙方应提前通知甲方，并尽可能减少对甲方正常生产的影响。

第六条续租及合同终止

1.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前X个月内向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.合同终止时，乙方应将厂房及其附属设施完好地归还给甲方，并确保厂房及其内部设施处于良好状态。

第七条违约责任

1.甲方如未按约定时间交付厂房，每逾期一日，应向乙方支付租金总额XX%的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额XX%的违约金。