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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年标准商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁商铺名称

1.2租赁商铺地址

1.3出租方信息

1.4承租方信息

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

2.2租赁起止日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款处理

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整通知

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租赁用途

6.1商铺用途

6.2禁止用途

6.3商铺装修要求

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用责任

7.2商铺维护责任

7.3商铺设施设备管理

8.商铺交接及验收

8.1商铺交接时间

8.2商铺验收标准

8.3验收流程

9.商铺转租及转借

9.1转租条件

9.2转租审批

9.3转借条件

9.4转借审批

10.商铺合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除通知

10.3合同终止

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3免责条款

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁商铺名称：商铺

1.2租赁商铺地址：市区路号

1.3出租方信息：

1.3.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.3.2出租方法定代表人：

1.4承租方信息：

1.4.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.4.2承租方法定代表人：

第二条租赁期限及起止日期

2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

2.2租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商一致签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）。

3.2支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的千分之五支付滞纳金。

3.3付款时间：每月5日。

3.4逾期付款处理：逾期付款超过7日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第四条租金调整

4.1调整条件：根据市场租金水平及物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行租金调整。

4.2调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度市场租金平均涨幅的20%。

4.3调整通知：租金调整方案应于调整前一个月通知承租方。

第五条租金押金

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后的十个工作日内退还押金。

5.3押金退还流程：承租方需提交押金退还申请，出租方核对无误后退还押金。

第六条租赁用途

6.1商铺用途：用于经营餐饮服务。

6.2禁止用途：禁止经营违法、违规、危险、污染性业务及活动。

6.3商铺装修要求：承租方需遵守出租方制定的装修规范，并报出租方备案。

第七条商铺使用及维护

7.1商铺使用责任：承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、设施设备。

7.2商铺维护责任：承租方负责商铺日常维护，确保商铺设施设备正常运行。

7.3

商铺设施设备管理：承租方需定期对商铺设施设备进行检查、维修，确保其安全、卫生。

第八条商铺交接及验收

8.1商铺交接时间：租赁期开始前五日内，出租方应将商铺交于承租方。

8.2商铺验收标准：商铺应保持完好，无损坏，设施设备齐全且功能正常。

8.3验收流程：

8.3.1出租方应向承租方提供商铺的权属证明、设施设备清单等资料。

8.3.2承租方应在收到资料后三日内对商铺进行验收。

8.3.3验收过程中，如有争议，双方应共同协商解决。

第九条商铺转租及转借

9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租。

9.2转租审批：出租方应在收到转租申请后的十个工作日内作出答复。

9.3转借条件：商铺不得转借他人使用。

9.4转借审批：转借行为无效，出租方有权终止合同并要求承租方承担相应责任。

第十条商铺合同解