2024年深圳二手房交易协议官方样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年深圳二手房交易协议官方样本版B版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋使用权信息

1.2.1土地使用权证号

1.2.2土地使用权性质

1.2.3土地使用年限

1.3房屋现状

1.3.1装修情况

1.3.2配套设施

1.3.3房屋用途

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买家信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1成交价格

3.1.2付款方式

3.1.3付款时间

3.2费用承担

3.2.1交易手续费

3.2.2税费

3.2.3其他费用

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋产权保证

5.1卖家保证

5.1.1房屋产权清晰

5.1.2无抵押、债务纠纷

5.1.3符合交易条件

5.2买家保证

5.2.1支付能力

5.2.2遵守合同约定

5.2.3配合完成过户手续

6.违约责任

6.1卖家违约

6.1.1未按约定时间交付房屋

6.1.2房屋产权存在争议或纠纷

6.1.3故意隐瞒房屋重要信息

6.2买家违约

6.2.1未按约定时间支付购房款

6.2.2拒绝履行合同约定的义务

6.2.3故意提供虚假信息

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2向房地产交易中心申请调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房屋交付后，如有质量问题，由卖家负责修复或赔偿

8.2房屋交易过程中，双方应遵守国家法律法规

8.3

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2土地使用权证复印件

9.3房屋买卖合同专用章

9.4买卖双方身份证复印件

10.补充协议

10.1如有其他补充事项，双方可签订补充协议，作为本合同的附件

11.合同解除

11.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同

11.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任

12.房屋保险

12.1买家应在交付前购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全

12.2保险费用由买家承担

13.房屋租赁

13.1如房屋在过户前已被出租，买家应继续履行租赁合同

13.2租赁合同中的租金、租期等事项，由买家与租户协商解决

14.房屋维修基金

14.1买家应在过户后按相关规定缴纳房屋维修基金

14.2房屋维修基金的使用和管理，按照相关规定执行

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元

1.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米

1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，层/共层

1.1.4房屋所有权证号：粤（201）X字第X号

第二条房屋使用权信息

2.1土地使用权证号：粤（201）X字第X号

2.2土地使用权性质：国有出让

2.3土地使用年限：自20年月日至20年月日

第三条房屋现状

3.1装修情况：房屋目前为毛坯状态，室内墙面、地面、天花板均为原始状态

3.2配套设施：房屋所在小区配套设施齐全，包括绿化、停车场、健身房、游泳池等

3.3房屋用途：住宅

第四条交易双方信息

4.1卖家信息

4.1.1姓名：X

4.1.2身份证号：X

4.1.3联系方式：手机号码为X，邮箱为X

4.2买家信息

4.2.1姓名：X

4.2.2身份证号：X

4.2.3联系方式：手机号码为X，邮箱为X

第五条交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

5.1.1成交价格：人民币X万元整

5.1.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余房款通过按揭方式支付

5.1.3付款时间：首付款于本合同签订之日起X日内支付完毕，按揭贷款手续办理完成后支付剩余房款

5.2费用承担

5.2.1交易手续费：人民币X元整，由买家承担

5.2.2税费：契税、个人所得税、土地增值税等税费按照国家相关政策规定承担，具体金额以实际计算为准

5.