宅基地土地买卖合同7篇.docx

宅基地土地买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地土地事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条宅基地土地基本情况

甲方所拥有的宅基地土地位于XXXX，四至界限为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地土地面积共计XX平方米。

第二条宅基地土地买卖价格及支付方式

1.甲方同意将其所拥有的宅基地土地以人民币XX元的价格出售给乙方。

2.乙方同意按照以下方式支付款项：

-在本合同签订之日起XX日内，乙方向甲方支付定金人民币XX元；

-在本合同签订之日起XX日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币XX元。

3.甲方应在收到全部款项后XX日内，向乙方交付宅基地土地及相关权属证明文件。

第三条宅基地土地交付及权属转移

1.甲方应在收到全部款项后XX日内，将宅基地土地及相关权属证明文件交付给乙方。

2.自宅基地土地交付之日起，该土地的所有权、使用权、收益权等权益归乙方所有。

3.甲方应协助乙方办理宅基地土地权属转移手续，确保乙方能够取得宅基地土地的合法权属。

第四条违约责任

1.若甲方在收到全部款项后未按时交付宅基地土地及相关权属证明文件，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.若乙方在支付款项后未按时取得宅基地土地的合法权属，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按照同期银行存款利率支付利息。

3.若甲乙双方在履行本合同过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第五条争议解决

1.本合同的履行及解释适用中华人民共和国的法律。

2.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张XX

身份证号：1234567890123456

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李XX

身份证号：1098765432109876

联系方式：10987654321

鉴于甲方拥有位于某村的宅基地土地使用权，乙方有意购买该土地，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有的位于某村的宅基地土地使用权出售给乙方。该土地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

2.乙方同意购买该土地使用权，并支付相应的土地出让金。

二、合同价格及支付方式

1.双方同意，该土地使用权的价格为人民币XX万元整。乙方应在合同签订后XX日内支付全部土地出让金。

2.甲方在收到乙方支付的土地出让金后，应出具正式发票。

三、权利义务

1.甲方保证对所出售的土地使用权拥有完全的处分权，并保证在交易过程中无任何第三方向乙方主张权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应在支付土地出让金后尽快办理相关土地使用权变更手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和帮助。

3.乙方在取得土地使用权后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途或损害土地及其附属设施。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同签订后XX日内交付土地使用权，应支付违约金人民币XX万元整给乙方。如甲方逾期交付土地使用权超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的土地出让金及支付违约金。

2.乙方如未能在合同签订后XX日内支付全部土地出让金，应支付违约金人民币XX万元整给甲方。如乙方逾期支付土地出让金超过XX日，甲方有权解除合同。

五、争议解决

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼