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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年柳州民宿出租协议
本合同目录一览
第一条房源及租赁条件
1.1房源描述
1.2租赁期限
1.3租金及支付方式
第二条双方权益与义务
2.1房东权益与义务
2.2租客权益与义务
第三条租赁物的使用与管理
3.1租赁物的使用
3.2租赁物的维护与管理
第四条租赁物的维修责任
4.1房东维修责任
4.2租客维修责任
第五条租金调整与房屋增减值
5.1租金调整
5.2房屋增减值处理
第六条提前解除合同
6.1提前解除合同的条件
6.2提前解除合同的违约金
第七条合同到期续约
7.1合同到期续约的条件
7.2合同到期未续约的处理
第八条违约责任
8.1房东违约责任
8.2租客违约责任
第九条争议解决方式
9.1双方协商解决
9.2第三方调解
9.3法律途径
第十条法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
第十一条合同的变更与终止
11.1合同变更
11.2合同终止
第十二条房屋交付与验收
12.1房屋交付
12.2房屋验收
第十三条房屋设施与用品清单
13.1房屋设施清单
13.2用品清单
第十四条其他约定
14.1宠物管理
14.2吸烟管理
14.3访客管理
第一部分：合同如下：
第一条房源及租赁条件
1.1房源描述
甲方将其位于柳州市______街道______号的民宿房源提供给乙方租赁。房源共计____间卧室，____间卫生间，____间厨房，其他设施包括：____（具体设施列举）。
1.2租赁期限
乙方租赁甲方民宿的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.3租金及支付方式
乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为____（转账/现金/等）。
第二条双方权益与义务
2.1房东权益与义务
（1）保证房源的合法性，不存在任何法律纠纷。
（2）保证房源的设施正常使用，如有损坏，甲方应在____小时内进行维修。
（3）提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保等。
2.2租客权益与义务
（1）按照约定的用途使用民宿，不得擅自改变用途。
（2）妥善保管房源内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
（3）保持民宿内部整洁，按照约定的标准进行卫生打扫。
第三条租赁物的使用与管理
3.1租赁物的使用
（1）不得擅自拆改房屋结构。
（2）不得在房屋内进行违法活动。
（3）不得将房屋转租给第三方。
3.2租赁物的维护与管理
（1）定期检查水电设施，确保安全。
（2）及时清理垃圾，保持环境整洁。
（3）妥善保管钥匙，不得随意配制或泄露给他人。
第四条租赁物的维修责任
4.1房东维修责任
（1）房屋主体结构问题。
（2）公共设施设备故障，如电梯、消防设备等。
（3）水电设施故障。
4.2租客维修责任
（1）房屋内部设施设备，如家具、家电等。
（2）乙方使用过程中导致的损坏。
第五条租金调整与房屋增减值
5.1租金调整
在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前提前一个月通知乙方调整租金。租金调整的具体数额由双方协商确定。
5.2房屋增减值处理
租赁期满后，如房屋增值，甲方应按照市场行情与乙方进行收益分配。如房屋贬值，乙方应承担相应的损失。
第六条提前解除合同
6.1提前解除合同的条件
甲乙双方在任何一方提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。
6.2提前解除合同的违约金
如甲方提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。如乙方提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
如甲方未按照约定提供房源或设施，未按时维修，未提供必要的物业服务，甲方应支付给乙方相应的赔偿金，赔偿金为租金的____倍。
8.2乙方违约责任
如乙方未按照约定的用途使用民宿，未妥善保管房源内的设施，未经甲方同意转租给第三方，乙方应支付给甲方相应的赔偿金，赔偿金为租金的____倍。
第九条争议解决方式
9.1双方协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2第三方调解
如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条法律适用与争议解决
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