市区房产抵押合同书6篇.docx

市区房产抵押合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意将其名下的市区房产抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方名下的市区房产，具体信息如下：

-地址：XXXX

-房屋所有权证号：XXXX

-国有土地使用权证号：XXXX

-抵押物价值：XXXX元

二、贷款信息

1.贷款金额：XXXX元

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

3.贷款利率：年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息

4.还款方式：先息后本，贷款到期时一次性偿还本金

三、抵押物保险

1.甲方必须为抵押物购买保险，保险金额不得少于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由甲方承担。

2.甲方购买保险后，应将保险单正本交给乙方保管。保险单中应注明乙方为第一受益人。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行索赔。保险赔偿应首先用于偿还乙方的贷款本息及相关费用。

四、抵押物保管和使用

1.抵押物在抵押期间由甲方保管和使用。甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他非法用途。

2.甲方如需对抵押物进行装修、改建或添加设施，应征得乙方的书面同意。装修、改建或添加设施的费用由甲方自行承担。

3.抵押期满或贷款还清后，甲方应及时向乙方提供还款证明，并会同乙方到相关部门办理抵押物注销登记手续。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未按时支付利息或到期未偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以收回贷款。

2.甲方如擅自转让、出租、抵押或用于其他非法用途，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任和赔偿乙方的全部损失。

3.乙方如违反本合同的约定，未按时提供贷款或未按时对抵押物进行拍卖或变卖，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿甲方的全部损失。

六、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。如争议涉及仲裁或诉讼的，双方应尊重仲裁或诉讼的结果并执行相应的裁决。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方已充分理解并接受本合同的全部条款和内容。签署本合同前已详细阅读了全部条款并理解了其含义和法律后果。现双方自愿签署本合同并共同遵守其约定。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方同意将上述房产抵押给乙方，以担保贷款的履行。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：位于[房产地址]的房产。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币[房产价值]元。

3.抵押物权属：甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并已经取得了相应的产权证明。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方实现债权的其他费用。

2.因甲方违约给乙方造成的全部损失。

三、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供贷款人民币[贷款金额]元。

2.甲方承诺将贷款用于[贷款用途]，不得挪作他用。

四、贷款期限及利率

1.贷款期限：[贷款期限]年。自本合同生效之日起计算。

2.贷款利率：年利率为[贷款利率]%。在贷款期限内，利率保持不变。

五、还款方式及期限

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及期限详见还款计划表。

2.甲方应确保在贷款期限届满前还清全部贷款本息。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。违约金按未