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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理服务合同（含维修基金使用）

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务项目

1.2物业管理服务标准

1.3维修基金使用范围

2.合同双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

4.维修基金管理

4.1维修基金筹集与管理

4.2维修基金使用流程

4.3维修基金余额查询与公示

5.物业服务质量保障

5.1服务质量监督与检查

5.2服务质量改进措施

5.3服务质量投诉与处理

6.合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的相关处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、解除与废止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同废止条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露的赔偿责任

12.合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1甲方单位信息

14.2乙方单位信息

14.3签约日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务项目

（1）住宅小区的公共区域；

（2）共用设施设备；

（3）绿化养护；

（4）环境卫生；

（5）公共秩序维护；

（6）消防安全管理；

（7）其他双方约定的物业服务项目。

1.2物业管理服务标准

（1）公共区域：保持整洁、美观，无乱贴乱画、乱堆乱放现象；

（2）共用设施设备：定期检查、维护、保养，确保正常运行；

（3）绿化养护：按照绿化管理规范进行养护，保持绿化区域整洁、美观；

（4）环境卫生：定期清理垃圾，分类投放，确保环境卫生；

（5）公共秩序维护：加强巡查，维护公共秩序，确保甲方财产安全；

（6）消防安全管理：加强消防安全巡查，确保消防设施设备完好，提高甲方消防安全意识；

（7）其他服务：按照双方约定的服务项目提供相应服务。

1.3维修基金使用范围

（1）共用设施设备；

（2）公共区域；

（3）绿化养护；

（4）消防安全设施；

（5）其他双方约定的维修项目。

第二条合同双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务；

（3）对乙方物业管理服务工作进行监督，提出合理建议；

（4）不得损害他人利益，不得在物业内进行违法活动；

（5）按照约定使用维修基金，参与共用设施设备的维修、更新、改造。

2.2乙方权利与义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保服务质量；

（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（4）对甲方的合理建议进行研究，及时改进服务质量；

（5）合理使用维修基金，按照相关规定进行维修、更新、改造；

（6）保障甲方的人身财产安全，维护公共秩序。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

物业管理服务费用根据物业的性质、规模、服务内容等因素，双方协商确定如下标准：

（1）住宅小区物业管理服务费用：人民币元/平方米·月；

（2）商业物业物业管理服务费用：人民币元/平方米·月；

（3）其他物业物业管理服务费用：双方协商确定。

3.2费用支付方式与时间

甲方应按照合同约定的收费标准，每月15日前向乙方支付物业管理服务费用。支付方式为银行转账或现场支付。

3.3费用调整机制

合同履行期间，如遇物业管理服务成本重大变动，双方可协商调整物业管理服务费用。

第四条维修基金管理

4.1维修基金筹集与管理

维修基金由甲方按照物业建筑面积、使用年限等因素一次性筹集，交由乙方管理。甲方按照约定比例向乙方支付维修基金。

4.2维修基金使用流程

维修基金的使用需经过甲方同意，乙方提出维修项目及预算，甲方审批后方可进行。

4.3维修基金余额查询与公示

乙方定期向甲方公示维修基金余额，甲方有权查询、监督维修基金的使用情况。

第五条物业服务质量保障

5.1服务质量监督与检查

乙方应建立健全服务质量监督机制，定期对物业管理服务进行检查、评估，确保服