2024年版物业服务合同：住宅小区物业管理公司与业主之间的权利义务明确划分.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同：住宅小区物业管理公司与业主之间的权利义务明确划分

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1物业服务合同

1.2住宅小区

1.3物业管理公司

1.4业主

1.5物业

1.6物业服务

1.7管理费用

1.8维修养护

1.9公共区域

1.10专用设施

第二条合同主体权利与义务

2.1物业管理公司的权利与义务

2.2业主的权利与义务

第三条物业管理内容

3.1物业维护与管理

3.2公共设施维护

3.3环境卫生管理

3.4安全防范管理

3.5绿化管理

第四条管理费用

4.1费用标准

4.2费用缴纳

4.3费用调整

4.4费用使用监管

第五条维修养护

5.1维修责任

5.2维修程序

5.3维修费用

第六条公共区域管理

6.1公共区域的使用

6.2公共区域的维护

第七条专用设施管理

7.1专用设施的使用

7.2专用设施的维护

第八条业主投诉与建议

8.1投诉与建议的提出

8.2投诉与建议的处理

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

9.3合同终止后的处理

第十条违约责任

10.1物业管理公司的违约责任

10.2业主的违约责任

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

第十二条合同的生效、期限与终止

12.1合同的生效

12.2合同的期限

12.3合同的终止

第十三条附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改

13.3合同的解释

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.2

住宅小区：是指由多个住宅建筑物及其附属设施、公共区域等组成的，具有一定规模的居民生活区。

1.3物业管理公司：是指依法成立，具有物业服务资质，从事物业管理服务的企业。

1.4业主：是指住宅小区内拥有房屋所有权的个人或单位。

1.5物业：是指住宅小区内的一切建筑物、设施设备、公共区域等。

1.6物业服务：是指物业管理公司为业主提供的住宅小区内的公共设施设备维修养护、环境卫生管理、安全防范管理、绿化管理等服务。

1.7管理费用：是指业主按照约定向物业管理公司支付的费用，用于支付物业服务的成本和合理利润。

1.8维修养护：是指对物业进行检查、维修、养护，保证其正常使用状态的活动。

1.9公共区域：是指住宅小区内除业主专有部分以外的区域，包括楼道、电梯、楼梯、公共走廊、广场、停车场等。

1.10专用设施：是指住宅小区内供特定业主使用的设施，如储藏室、地下室、车位等。

第二条合同主体权利与义务

2.1物业管理公司的权利与义务

2.1.1乙方有权按照合同约定，对甲方物业进行管理、维修、养护。

2.1.2

乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。

2.1.3乙方应妥善使用甲方支付的管理费用，定期公布费用使用情况，接受甲方监督。

2.2业主的权利与义务

2.2.1甲方应按照合同约定，按时足额支付管理费用。

2.2.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.2.3甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，提出合理建议和投诉。

第三条物业管理内容

3.1物业维护与管理

3.1.1乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，保证物业的正常使用。

3.1.2乙方负责对物业设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其安全运行。

3.2公共设施维护

3.2.1乙方负责对公共设施进行日常维护和管理，保证其正常使用。

3.2.2乙方负责对公共设施进行定期检查、维修、养护，确保其安全运行。

3.3环境卫生管理

3.3.1乙方负责对小区内环境卫生进行管理，保持环境整洁。

3.3.2乙方负责小区内垃圾的分类、收集、清运等工作。

3.4安全防范管理

3.4.1乙方负责小区内的安全防范工作，保障甲方的人身和财产安全。

3.4.2乙方应建立健全安全防范制度，定期进行安全巡查，发现问题及时处理。

3.5绿化管理

3.5.1乙方负责小区内的绿化工作，保持