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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年租赁写字楼合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用规定

5.3使用限制

6.租赁物的维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力事件

9.2争议解决方式

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的终止与续签

11.1终止条件

11.2续签条件

12.其他约定事项

12.1附加条款

12.2附件

13.合同生效与备案

13.1生效条件

13.2备案要求

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.1.5出租方营业执照号：05

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X企业

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.2.5承租方营业执照号：06

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：写字楼

2.2租赁物位置：省市区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：框架结构

2.5租赁物设施：中央空调、电梯、消防系统等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币10万元

3.3

租金支付方式：每月租金于每月的25日前支付，逾期未支付租金的，按每日万分之五支付滞纳金

4.租金调整

4.1调整条件：因物价上涨或国家政策调整等原因，租金可进行调整

4.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，调整租金

5.租赁物的使用

5.1使用范围：租赁物仅限承租方正常经营使用，不得用于非法活动

5.2使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途

5.3使用限制：租赁物内不得饲养宠物，不得存放易燃易爆危险品

6.租赁物的维护与保养

6.1出租方责任：负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态

6.2承租方责任：负责租赁物内部设施的日常维护保养，保持整洁

7.交付与验收

7.1交付时间：出租方应在合同签订后30日内将租赁物交付承租方

7.2验收标准：租赁物应符合合同约定的条件，无损坏、瑕疵

7.3验收程序：承租方应在交付后5日内对租赁物进行验收，如有异议，应及时通知出租方

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2若承租方擅自改变租赁物的结构或用途，造成租赁物损坏或安全隐患，应负责修复或赔偿损失。

8.1.3若承租方未按约定使用租赁物，导致第三方投诉或损害，承租方应承担全部责任。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2若出租方未履行维护保养义务，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

8.2.3若出租方单方面解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付相当于三个月租金的违约金。

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力事件

9.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。

9.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。

9.2争议解决方式

9.2.1双方发生争议，应友好协商解决。

9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。

10.1.2变更内容应以书面形式确认。

10.2解除条件

10.2.1合同双方协商一致，可解除合同。

10.2.2出现不可抗力事件，经双方协商，可解除合同