2024年租户主体更变租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年租户主体更变租赁合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出租方主体信息

1.2承租方主体信息

1.3租赁物业定义

第二条：租赁物业范围与用途

2.1租赁物业详细列表

2.2租赁用途限制

第三条：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四条：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

第五条：费用承担

5.1出租方费用

5.2承租方费用

5.3共同承担费用

第六条：物业维护与管理

6.1出租方维护责任

6.2承租方使用规范

6.3物业保险

第七条：合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

第八条：合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2解除合同程序

8.3解除后的物业交接

第九条：违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约赔偿方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

10.3适用法律

第十一条：合同的生效、修改与废止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同废止条件

第十二条：其他条款

12.1合同附件

12.2双方确认函

12.3通知送达方式

第十三条：合同的签字与盖章

13.1合同签字人

13.2盖章要求

第十四条：合同副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数及分发

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出租方主体信息

1.2承租方主体信息

1.3租赁物业定义

第二条：租赁物业范围与用途

2.1租赁物业详细列表

租赁物业包括但不限于：_______（具体列出物业的各个部分和设施）。

2.2租赁用途限制

乙方同意按照甲方提供的物业用途进行使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第三条：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁结束日期

如乙方在租赁期满前需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并按照双方约定的方式支付违约金。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续约申请，双方可根据届时的情况协商续约事宜。

第四条：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

4.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付当期租金。

4.3租金支付账户信息

租金支付账户信息为：账户名_______，账号_______，开户行_______。

第五条：费用承担

5.1出租方费用

甲方负责支付物业所需的水、电、物业管理费等公共费用。

5.2承租方费用

乙方负责支付租赁物内部使用的水、电费用，并按照物业管理规定使用物业设备及设施。

5.3共同承担费用

双方共同承担的费用包括但不限于：_______（具体列出共同承担的费用）。

第六条：物业维护与管理

6.1出租方维护责任

甲方负责对物业共用部位进行定期维护、保养，并确保物业设施的正常运行。

6.2承租方使用规范

乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得私自改动、破坏物业设施。

6.3物业保险

甲方应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的物业保险，保障物业的安全。

第八条：合同变更

8.1变更条件

任何一方在合同有效期内，如需对合同条款进行变更，应向对方提出书面的变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2变更程序

变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九条：合同终止与解除

9.1合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）租赁期满，乙方按照约定搬离租赁物；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除合同程序

合同解除应书面通知对方，并在通知到达对方后_______个工作日内办理相关手续。

9.3解除后的物业交接

合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。

第十条：违约责任

10.1出租方违约

甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，