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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年科技园区物业管理框架

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2通用解释

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

6.物业管理期限

6.1合同期限

6.2期限变更

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.2物业使用方责任

8.物业维护与保养

8.1维护保养范围

8.2维护保养责任

9.物业使用规定

9.1使用规范

9.2违规处理

10.物业安全管理

10.1安全管理制度

10.2安全责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议处理程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与续签

13.1合同变更程序

13.2合同续签条件

14.合同生效与执行

14.1合同生效条件

14.2合同执行要求

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规，旨在明确物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。

1.2合同订立目的

本合同订立目的为规范物业管理服务行为，保障物业管理方与物业使用方的合法权益，实现物业管理区域的和谐稳定。

2.定义与解释

2.1术语定义

（1）“物业管理方”指提供物业管理服务的乙方；

（2）“物业使用方”指使用物业管理区域的甲方；

（3）“物业管理区域”指乙方负责管理的物业范围；

（4）“物业管理服务”指乙方按照合同约定向甲方提供的服务内容。

2.2通用解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

（1）建筑物本体及附属设施；

（2）公共区域及绿化带；

（3）停车场及道路；

（4）其他由双方约定的区域。

3.2物业管理内容

（1）物业共用设施设备的管理与维护；

（2）公共区域的安全、卫生、绿化、保洁；

（3）物业使用方的权益保护；

（4）物业管理区域内秩序维护；

（5）其他双方约定的服务内容。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

（1）设施设备运行正常，无重大故障；

（2）公共区域卫生、绿化、保洁达到规定标准；

（3）物业管理区域内秩序良好，无安全事故；

（4）其他服务内容符合合同约定。

4.2服务效率标准

物业管理方应按照合同约定的时间节点，及时响应并处理物业管理区域内的问题，确保服务效率。

5.物业管理费用

5.1费用构成

（1）物业共用设施设备运行、维护费用；

（2）公共区域绿化、保洁费用；

（3）安全管理、秩序维护费用；

（4）其他合同约定的费用。

5.2费用支付方式

物业管理费用按月收取，甲方应于每月缴纳物业管理费用。具体缴费时间及方式由双方另行约定。

6.物业管理期限

6.1合同期限

本合同期限自年月日至年月日，共计年月。

6.2期限变更

如需变更合同期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同期限进行变更。

8.物业维护与保养

8.1维护保养范围

（1）建筑物本体及附属设施的日常维修；

（2）公共区域设施的定期检查与维护；

（3）绿化带的修剪与养护；

（4）停车场设施的维护；

（5）其他约定的维护保养项目。

8.2维护保养责任

物业管理方应确保维护保养工作的及时性和有效性，对于因维护保养不当导致的问题，物业管理方应承担责任并进行修复。

9.物业使用规定

9.1使用规范

（1）不得擅自改变物业结构及用途；

（2）不得损坏公共设施及绿化；

（3）不得占用公共区域；

（4）不得噪音扰民；

（5）不得从事违法活动。

9.2违规处理

如甲方违反使用规定，物业管理方有权予以制止，并要求甲方承担相应责任。情节严重者，物业管理方有权报告相关部门，依法处理。

10.物业安全管理

10.1安全管理制度

物业管理方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。

10.2安全责任

物业管理方应承担物业管理区域内的安全责任，包括但不限于：

（1）定期开展安全检查；

（2）及时处理安全隐患；

（3）保障居民的生命财产安全。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交物业管理相关主管