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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版新建住宅预售购房协议范本版

本合同目录一览

第一条：协议主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅项目

1.4预售房屋

1.5购房款

1.6交付日期

第二条：合同签订及有效性

2.1签订时间

2.2签订地点

2.3合同文件的构成

2.4合同的生效条件

2.5合同的解除条件

第三条：出卖人的义务

3.1出卖人的基本义务

3.2出卖人的交付义务

3.3出卖人的质量保证义务

3.4出卖人的售后服务义务

第四条：买受人的义务

4.1买受人的基本义务

4.2买受人的付款义务

4.3买受人的交付义务

4.4买受人的使用义务

第五条：预售房屋的交付及验收

5.1交付条件

5.2交付程序

5.3验收及验收异议

5.4交付日期及时间

第六条：购房款的支付

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款地点

6.4贷款办理

第七条：质量及售后服务

7.1质量标准

7.2售后服务承诺

7.3质量问题的处理

7.4质量保证期限

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条：违约责任

9.1出卖人的违约责任

9.2买受人的违约责任

9.3违约赔偿方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3诉讼时效

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的条件

11.3合同解除的条件

第十二条：其他约定

12.1物业服务

12.2配套设施

12.3装修标准

12.4面积差异处理

第十三条：法律法规适用及合同解释

13.1法律法规适用

13.2合同解释权归属

第十四条：合同附件

14.1附件列表

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体及定义

第二条：合同签订及有效性

2.1签订时间：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.2签订地点：【签订地点】。

2.3合同文件的构成：本协议一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

2.4合同的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效，但需经【相关部门】批准或备案后方能生效。

2.5合同的解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本协议。

第三条：出卖人的义务

3.1出卖人的基本义务：出卖人应按照本协议约定履行交付房屋、办理产权登记等义务。

3.2出卖人的交付义务：出卖人应在本协议约定的交付日期前将房屋交付给买受人。

3.3出卖人的质量保证义务：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.4出卖人的售后服务义务：出卖人应提供必要的售后服务，如房屋维修、保养等。

第四条：买受人的义务

4.1买受人的基本义务：买受人应按照本协议约定支付购房款，并接受房屋交付。

4.2买受人的付款义务：买受人应按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。

4.3买受人的交付义务：买受人应按照出卖人的要求，在交付日期前办理相关交付手续。

4.4买受人的使用义务：买受人应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。

第五条：预售房屋的交付及验收

5.1交付条件：房屋交付时应符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。

5.2交付程序：出卖人应按照本协议约定的交付程序将房屋交付给买受人。

5.3验收及验收异议：买受人应在交付日期之日起【验收费限】内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在【异议提出限】内向出卖人提出异议。

5.4交付日期及时间：房屋的交付日期及时间按照本协议约定执行。

第六条：购房款的支付

6.1.1现金支付；

6.1.2银行转账；

6.1.3贷款支付。

6.2付款时间：买受人应按照本协议约定的付款时间支付购房款。

6.3付款地点：【付款地点】。

6.4贷款办理：买受人如需贷款，应自行向银行申请，并承担贷款相关的风险和责任。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：

8.1.1在本协议履行过程中，如因国家政策、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更本协议。

8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

8.2合同解除的条件：

8.2.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本协议。

8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

8.3合