2024年法拍房买卖合同参考样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4土地使用权证号

2.5土地使用权性质

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1其他补充事项

10.2特别约定

第十一条合同的份数

11.1合同份数

11.2各份合同的持有方

第十二条合同签订日期

12.1合同签订日期

第十三条合同附件

13.1附件清单

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人身份证号：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：市区路号

2.3房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

2.4土地使用权证号：X

2.5土地使用权性质：住宅用地

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：首付人民币元整，剩余款项通过银行按揭方式支付

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理银行按揭手续

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求

4.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求

5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限为年

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.1.1按照约定时间交付房屋

6.1.2保证房屋质量符合国家标准

6.1.3协助买受人办理房屋过户手续

6.2买受人义务

6.2.1按照约定时间支付购房款项

6.2.2按照约定时间接收房屋

6.2.3妥善使用和保管房屋，不得擅自改动结构和设施

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：合同签订地

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。

9.3合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十条附加条款

10.1其他补充事项：双方约定的其他事项。

10.2特别约定：双方认为需要特别约定的其他事项。

第十一条合同的份数

11.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人执份，买受人执份，见证人执份（如有），均具有同等法律效力。

11.2各份合同的持有方：详见合同份数。

第十二条合同签订日期

12.1合同签订日期：年月日

第十三条合同附件

13.1附件清单：详见附件清单

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字：

14.2买受人签字：

14.3见证人签字（如有）：

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。

第二条第三方介入的情形