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车位租赁的协议书范本(3)

一、协议双方信息

(1)本协议双方以下简称甲方和乙方。甲方（以下简称甲方）系某住宅小区物业管理方，拥有该小区内车位的合法使用权。乙方（以下简称乙方）系具备合法车辆拥有权及驾驶资格的个人或单位，愿意租赁甲方拥有的车位。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就车位租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方在小区内拥有车位编号为XXX的停车位，该车位位于小区地下停车场，面积XX平方米，具备良好的采光和通风条件。乙方租赁该车位用于停放其自有车辆，车辆型号为XXXX，车牌号为XXXXX。

(3)甲方提供的车位租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月与甲方协商，经双方同意后可续签租赁合同。租赁期间，如乙方因故需提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照本协议约定的违约责任承担相应责任。

(4)本协议签订后，乙方应一次性向甲方支付租金，租金总额为人民币XX万元整。租金支付方式为：乙方在签订本协议时支付XX万元，剩余租金在租赁期限开始后每年支付一次，每次支付XX万元。租金支付时间及方式由双方另行约定。

(5)乙方在使用车位期间，应遵守国家有关法律法规和小区管理规定，爱护车位设施，不得擅自改动车位结构。如因乙方使用不当导致车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

(6)甲方负责车位的日常维护和管理，确保车位的安全与整洁。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应负责提供替代车位或退还相应租金。

(7)甲方有权对车位租赁情况进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方有违反本协议的行为，有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

(8)本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、车位租赁条款

(1)本车位租赁合同中，甲方应确保所提供车位为合法使用权，不得有产权纠纷。乙方租赁车位时，应仔细核实车位权属情况，并在签订合同前确认车位状态。

(2)乙方租赁车位期间，应遵守小区管理规定，不得占用其他车位，不得在车位内堆放杂物，不得将车位转租或出借给他人使用。如违反规定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应责任。

(3)乙方在租赁期间如需变更车辆，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可更换。更换车辆后，原租赁合同继续有效，租金按更换车辆的实际情况进行调整。

(4)在租赁期间，如车位出现不可抗力因素导致无法使用，甲方应尽力提供替代车位。如无法提供替代车位，甲方应退还乙方相应租金。

(5)租赁合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方已支付的租金余额。如乙方提前解除租赁合同，甲方有权根据剩余租赁期限收取相应租金。

(6)本协议中未明确规定的其他事宜，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(7)甲方在租赁期间如需收回车位，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金余额。乙方应积极配合甲方收回车位。

(8)本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。

三、违约责任与争议解决

(1)若乙方违反租赁合同，擅自转租、出借或改变车位用途，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失，以及恢复车位原状的费用。

(2)若甲方未按约定提供车位或提供的车位存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失，以及因维修或更换车位而产生的合理费用。

(3)若因乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未支付租金的1%作为滞纳金。若逾期超过30日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付全部租金、滞纳金以及因解除合同而产生的合理费用。

(4)若因任何一方违反本协议，导致对方遭受经济损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。

(5)争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

(6)不可抗力：如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后5日内通知对方，并提供相关证明材料。

(7)本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方单方面修改、补充或解除本协议，均视为无效。

(8)本协议未尽事宜，或发生与本协议相关的问题，甲乙双方应本着公平、合理、诚实信用的原则协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。