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车位租赁协议书(标准版).docx

第一条：车位基本信息

第一条：车位基本信息

本协议所述车位位于XX市XX区XX街道XX小区，车位编号为XX号。该车位为地下车库内停车位，具备良好的采光和通风条件，车位尺寸为长X米，宽X米，面积为XX平方米。车位产权归XX公司所有，租赁期间，车位使用权归乙方所有。车位现状为干净整洁，无损坏，乙方在租赁期间需保持车位整洁，不得擅自改动车位结构，不得在车位上堆放杂物或进行任何可能损害车位的行为。车位周围设施完善，设有智能监控系统，确保车位安全。车位入口设有明显的标识牌，便于车辆进出。车位使用年限为XX年，自本协议签订之日起计算。在租赁期间，如车位出现不可抗力因素导致无法正常使用，甲方应立即通知乙方，并按照双方协商一致的方式处理。本协议中对车位的基本信息有详细记载，包括车位的具体位置、尺寸、面积、产权归属、使用年限等，乙方在签订本协议前应仔细阅读并确认。

第二条：租赁双方信息

第二条：租赁双方信息

(1)甲方（出租方）信息：

甲方全称为XX房地产开发有限公司，注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234，电子邮箱为xxx@。甲方为该车位产权所有者，具备出租该车位的相关资质和权利。

(2)乙方（承租方）信息：

乙方全称为XX汽车服务有限公司，注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678，电子邮箱为yyy@。乙方为合法注册的汽车服务企业，具备使用该车位进行车辆停放及相关服务的资格。

(3)租赁双方代表：

本协议由甲方法定代表人张三代表甲方签订，并由乙方法定代表人李四代表乙方签订。双方代表均具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。双方代表在签订本协议前已充分了解协议内容，并对协议条款无异议。

第三条：租赁期限及费用

第三条：租赁期限及费用

(1)租赁期限：

本车位租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计3年。租赁期满后，如乙方有意续租，需提前3个月向甲方提出书面申请，双方经协商一致后可续签租赁合同。租赁期间如因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决，并按实际情况调整租赁期限。

(2)租赁费用：

本车位租赁费用为人民币XX元/月，共计人民币XX元/年。乙方应在每月的第一天支付当月租金，如逾期支付，每逾期一日，应按日租金的XX%支付滞纳金。租赁费用按照年度预付，乙方在签订本协议时一次性支付首年租金，之后每年租金在租赁期开始前支付。

案例：例如，若乙方租赁的车位为人民币500元/月，则年度租金为人民币6000元。若乙方未在每月的第一天支付租金，则逾期一天需额外支付人民币10元作为滞纳金。

(3)费用调整机制：

在租赁期间，如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。调整幅度不超过市场平均租金涨幅的XX%，调整后的租金需在租赁合同中明确注明。调整时间不得早于租赁期开始前6个月，调整方案需书面通知乙方，乙方有权在收到通知后XX天内提出异议。如乙方未提出异议，调整方案自通知之日起生效。

第四条：车位使用及维护

第四条：车位使用及维护

(1)车位使用规定：

乙方在使用车位时，应遵守以下规定：

-车辆停放时须按照车位标识线规范停放，不得占用相邻车位或影响其他车辆出入。

-不得在车位内进行任何非法改装或加装设备，如遮阳伞、车轮锁等。

-不得在车位内堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

-不得在车位内进行餐饮、娱乐等活动，保持车位整洁，不得破坏车位设施。

案例：若乙方违反上述规定，如违规改装车辆导致车位设施损坏，乙方需承担修复费用，并赔偿甲方相应损失。

(2)车位维护责任：

-甲方负责车位的日常维护和保养，包括但不限于清洁、照明、监控系统的维护。

-乙方在使用过程中，如发现车位设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX小时内进行维修或更换。

-乙方在使用车位期间，应保持车位内环境整洁，不得随意丢弃垃圾，如有损坏，应负责修复或赔偿。

(3)车位使用时间及限制：

-本车位租赁时间为每日早上7:00至晚上22:00，乙方需在此时间段内使用车位。

-在特殊情况下，如甲方需临时占用车位进行维修或其他紧急情况，甲方应提前XX小时通知乙方，并尽量选择不影响乙方使用的时间段。

-乙方不得将车位转租或转让给第三方使用，如发现乙方违反此规定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

第五条：违约责任及争议解决

第五条：违约责任及争议解决

(1)违约责任：

-乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应按日租金的XX%支付滞纳金，累计滞纳金达到XX元时，甲方有权解除租赁合同。

-乙方如擅自改变车位结构或使用方式，导致车位损坏，应赔偿甲方实际维修费用，并承担相应法律责任。

-甲方如