外商投资企业土地使用合同样书通用版5篇.docx

外商投资企业土地使用合同样书通用版5篇

篇1

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XX市订立。

甲方：XX市土地管理局（以下简称甲方）

乙方：XX公司（以下简称乙方）

一、根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，双方本着平等互利的原则，通过友好协商，订立本合同。

二、乙方拟在XX市设立外商投资企业，并已取得中华人民共和国对外贸易经济合作部（以下简称外经贸部）颁发的外商投资企业批准证书（以下简称批准证书）。

三、甲方根据XX市土地利用总体规划，依法提供乙方所需的土地，并同意乙方取得土地使用权。

四、乙方根据本合同所取得的土地使用权，其面积为XX平方米，位于XX市XX区XX街XX号，用途为XX。

五、本合同项下的土地使用权年限为XX年，自乙方取得该土地使用权之日起算。在合同期满后，甲方有权无条件收回该土地的使用权。

六、乙方取得本合同项下的土地使用权，必须向甲方支付土地使用权出让金。该出让金按每平方米XX元人民币计算，总额为XX元人民币。乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付全部土地使用权出让金。逾期未付的，甲方有权解除本合同，并可要求乙方赔偿因此所造成的损失。

七、乙方取得的土地使用权，不得擅自转让、出租和抵押。如需转让、出租和抵押，必须符合中华人民共和国有关法律、法规的规定，并报经甲方和有关主管部门批准。

八、乙方在取得土地使用权后，应严格按照本合同规定的用途使用土地。如需改变用途，必须经甲方和有关主管部门批准。

九、乙方在开发建设过程中，应严格遵守中华人民共和国有关法律、法规的规定，并接受甲方的监督和管理。如发生违法违规行为，甲方有权依法予以处罚。

十、乙方在取得土地使用权后，应按照合同规定的期限进行开发建设。如因特殊原因需要延长开发建设期限的，必须经甲方和有关主管部门批准。逾期未开发的，甲方有权收回该土地的使用权。

十一、本合同项下的土地使用权出让金为净收入，即不包含任何公共设施费用或相关税费。乙方在支付土地使用权出让金后，应自行承担与本合同项下土地使用相关的所有税费和其他费用。

十二、本合同经双方签字后生效。如一方违约，应承担相应的法律责任。双方在本合同执行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：XX市土地管理局（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

乙方：XX公司（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（出让方）：[甲方名称]

乙方（受让方）：[乙方名称]

鉴于：

甲方为中华人民共和国[土地所在省份]省[土地所在城市]市国土资源局，负责辖区内土地资源的出让工作。

乙方为[乙方公司名称]，一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的外商投资企业，拟在甲方辖区内设立新的项目公司，需要使用土地。

据此，甲乙双方根据《中华人民共和国外商投资企业法》、《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地事宜，达成如下一致协议：

一、土地使用条件

1.土地位置及面积：甲方出让的土地位于[土地具体位置]，出让面积为[出让面积]平方米。该土地的具体位置、面积以《国有土地使用证》为准。

2.土地用途：乙方受让该土地后，将用于建设[项目名称]。乙方承诺按照经批准的用途使用土地，不得擅自改变用地性质。

3.土地使用年限：乙方受让该土地的使用年限为[使用年限]年。自签订本合同之日起算。

4.土地出让金：乙方需向甲方支付土地出让金，总额为[土地出让金总额]元。支付方式为[支付方式]。

5.税费及其他费用：乙方在使用土地过程中，需按照相关法律法规的规定，缴纳相应的税费及其他费用。

二、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付土地或交付的土地与合同约定不符，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还土地出让金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付土地出让金或擅自改变用地性质，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

三、争议解决

1.争议解决方式：如甲乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权