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铁路房买卖合同(精选5)

一、合同基本信息

合同基本信息

(1)本合同编号为：______，签订日期为______年______月______日，合同双方当事人以下简称“甲方”和“乙方”。甲方为______市______区______路______号房屋所有权人，乙方为有意购买该房屋的个人或单位。甲方自愿将位于______市______区______路______号的铁路房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

(2)甲方承诺，房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或限制转让的情形。房屋的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，甲方应保证上述证明文件真实、合法、有效。乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋的权属证明文件进行核实。

(3)房屋位于______市______区，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋现状为______，房屋已取得房屋所有权证，证书编号为______。甲方保证房屋的实际情况与合同描述一致，如因房屋实际情况与合同描述不符导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

合同基本信息

(1)本合同房屋总价款为人民币______元，大写：______元整。乙方应在签订本合同之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。余款______元整，乙方应在本合同签订之日起______个月内分______期支付，具体支付日期及金额如下：______。

(2)甲方在收到乙方支付的款项后，应及时办理房屋权属变更手续，将房屋的所有权转移至乙方名下。在办理权属变更手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

(3)本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更合同内容。如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分条款无法执行的，双方应协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同基本信息

(1)本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证房屋的交付符合合同约定，乙方应按时足额支付房屋价款。

(2)如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的______%计算，即人民币______元整。如乙方未能按时支付房屋价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的______%计算，即人民币______元整。

(3)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、房屋信息

房屋信息

(1)房屋位于______市______区______路______号，属于铁路系统宿舍区，具有明显的铁路特色和历史价值。该房屋始建于______年，占地面积约______平方米，建筑面积约______平方米，为______层______单元的______室______厅______卫结构。房屋周边配套设施齐全，包括______医院、______学校、______超市等生活服务设施，距离______地铁站约______分钟步行距离。

(2)房屋内部装修情况良好，采用环保材料，家具家电齐全，包括______空调、______热水器、______冰箱、______洗衣机等。房屋室内采光充足，通风良好，设有独立阳台，可观赏周边美景。根据______市房屋质量检测中心于______年进行的房屋质量检测报告显示，该房屋主体结构安全，无安全隐患。

(3)房屋所在小区环境优美，绿化覆盖率高，设有健身器材、儿童游乐场等公共设施。小区物业管理规范，24小时安保巡逻，为居民提供安全舒适的居住环境。近年来，该小区房价稳步上涨，据统计，自______年以来，该小区房价涨幅约______%，显示出良好的投资价值。此外，该房屋所在区域规划为未来城市发展重点区域，未来发展潜力巨大。

三、交易条件与交付

交易条件与交付

(1)甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前办理完毕所有必要的权属变更手续，并将房屋交付给乙方。交付日期为______年______月______日。甲方在交付房屋前应提供完整的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

(2)房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，符合合同约定的使用状态。如交付时房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责修复或更换，直至满足合同要求。根据______市房屋维修标准，房屋交付前应确保无漏水、渗水、墙面脱落等质量问题。

(3)乙方在接收房屋时，应进行现场验收，如有异议应在验收报告中注明，并要求甲方在______