小产权房买卖标准版合同8篇.docx

小产权房买卖标准版合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售其名下的小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下的小产权房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的合法使用权。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内将上述款项支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到乙方支付的房屋买卖价款后，应出具合法有效的收款凭证给乙方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并配备必要的家具和电器设备。

2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。过户过程中产生的相关税费和费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方完成过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如未能在约定时间内支付房屋买卖价款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定

1.甲方保证在房屋交付前已结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如有未结费用，甲方应在交付房屋前予以结清。

2.乙方在入住后需自行承担该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。乙方需按时缴纳相关费用，避免对日常生活造成影响。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策规定，确保房屋买卖的合法性和有效性。如有违反相关法律法规和政策规定的行为，由此产生的法律责任由相关方承担。

4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方出售的小产权房（以下简称“该房屋”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，使用性质为XX。甲方保证该房屋具有完全的产权，并未被抵押、查封或涉及其他法律纠纷。乙方已对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的现状和存在的问题。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方同意按照以下方式支付价款：

（1）在合同签订之日起XX个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。定金可冲抵房款。

（2）在合同签订之日起XX个月内，乙方向甲方支付剩余房款人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方在收到全款后，应立即向乙方交付该房屋。

2.支付方式：乙方可选择通过银行转账、支票或现金等方式支付价款。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在收到全款后，应立即向乙方交付该房屋。交付时，甲方应提供该房屋的钥匙及相关物品。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施是否完好，如有问题，应及时向甲方提出。

2.验收：乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。验收过程中，如发现问题，应及时记录并告知甲方。甲方应在接到通知后尽快修复。验收合格后，双方应签订《房屋交接书》。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在合同签订后擅自改变房屋结构或用途，或未按照合同约定交付房屋及其附属设施，或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后未按照约定支付价款或存在其他违约行为，导致甲方无法按时收到款项或造成其他损失，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿金额应根据违约程度及损失大小由双方协商确定。

五、其他事项

1.税费承担：本次房屋买卖所涉及的税费均由乙方承担。包括