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2022年房地产经纪人房地产经纪实务考试真题2--第1页

2022年房地产经纪人房地产经纪实务考试真题

一、单项选择题（共50题，每题l分。每题的备选答案中只有1个最

符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）

1•现代市场营销以（）为中心。

A.蓉户

B.产品

C.利润

D.本钱

2•在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。

A.过去为公司创造的利润现值

B.过去为公司创造的利润总和

C.将来为公司创造的利润现值

D.将来为公司创造的利润总和

3•“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知〃

说明房地产市场具有（）的特征。

A.区域性

B.交易复杂性

C.不完全竞争性

D.供应滞后性

4•以下调查工程中，属于房地产消费动机调查内容的是（）

A.地段要求

B.购置意向

C.户型要求

D.经济收入程度

5•为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客

户作为调查对象的调查方法是（）。

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A.重点调查

B.抽样调查

C.典型调查

D.全面调查

6.房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的

年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有（）。

A.赢利性

B.稳定性

C.可进入性

D.可衡量性

7.针对某开发区住房供不应求和年轻人购置小户型住房意愿强

烈的状况，房地产开发企业将工程定位为小户型单间公寓，该产品定位

方法是（）。

A.市场分析定位法

B.SWOT分析定位法

C.建筑筹划定位法

D.目的客户需求定位法

某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务，这是该机构在产

品组合（）上的拓展。

A.长度

B.宽度

C.密度

D.深度

9•某房地产开发工程总建筑面积为10000m2,固定总本钱为2000万

元，单位变动本钱为3000元/m2,销售税费率为20%，该工程保本售价应

为（）元/m2。

A.4167

B.6250

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C.10000

D.25000

10.关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的选项是（）。

A.卖点可以展示出来

B.卖点是房地产自身独有的优势

C.卖点一般容易被竞争对手模拟

D.卖点必须可以得到目的客户的认同

11.传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是

（）。

A.网络广告

B.播送广告

C.电视广告

D.直接函件广告

12.在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是

（）。

A.人脉资源

B.房源信息

C.网络资源

D.财务资源

13.房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这说明房源

具有（）的特征。

A.独家性

B.动态性

C.多样性

D.可替代性

14.采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是（）。

A.方式消极

B.本钱较高

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C.房源信息准确度低

D.不易和客户建立关系

15.相关配套设施到达生活方便程度通常是指（）。

A.500m半径范围内有银行、中小学