正规租房合同书通用7篇.docx

正规租房合同书通用7篇

篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于XX市(县)XX区(镇)XX路XX号。该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米，房屋质量良好。

第二条房屋权属情况

该房屋权属情况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

第三条房屋用途

该房屋用途为：居住/商业用房。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的租赁环境。乙方不得在出租房屋内进行违法违规活动。

第四条租赁期限

房屋租赁期为XX年XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第五条续租

(一)同等条件下乙方享有优先租用权。

(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写)XXXX元整(￥XXXX元)，租金总计(大写)XXXX元整(￥XXXX元)。在合同签订日，乙方需向甲方交纳房屋押金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其押金。

(二)租金支付方式：□年付/□半年付/□季度付/□月付。乙方需在XX月XX日前，将租金缴付甲方。如逾期XX天未缴付租金，甲方有权按日计收取违约金。逾期XX个月未缴付租金，甲方有权解除本合同，并扣除押金。

第七条出租方与承租方的变更

(一)在租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应在不影响租期的前提下，提前三个月通知乙方。乙方在租赁期内如因特殊原因需将房屋转租给第三方使用，应提前三个月向甲方申请，在取得甲方的书面同意后，方可转租。否则视为违约。

(二)租赁期内，如因自然灾害导致房屋毁损，或政府拆迁征用等情况时，本合同自然终止。因上述原因终止合同时，甲方应提前三个月通知乙方。已缴纳的租金中剩余部分，由甲方退还乙方。如因政府拆迁征用等原因获得的拆迁补偿费或安置费等归甲方所有。

第八条合同终止及违约责任

(一)有下列情形之一的，视为违约行为：

1.乙方擅自改变房屋用途的；

2.乙方擅自转租该房屋的；

3.乙方逾期XX天未缴付租金的；

4.乙方提前擅自退租的；

5.乙方在租赁期内违反社会公德、损害公共利益的；

6.乙方在租赁期内未经甲方同意擅自进行装修的；

7.乙方在租赁期内不按时交纳物业、水电等费用的；

篇2

租房合同书

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于[房屋地址]，建筑面积约为[建筑面积]平方米。

第二条房屋租赁期限

该房屋租赁期为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁到期日期]止。租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方每年向甲方支付租金[租金金额]元人民币，共计[租金总额]元人民币。

2.支付方式：乙方应于每年租赁期开始时，一次性支付全年租金给甲方。如逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额[逾期违约金比例]%的违约金。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金[押金金额]元人民币。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付给甲方。

第五条房屋维修及保养

1.维修及保养责任：在租赁期内，该房屋的维修及保养责任由乙方承担。乙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，并负责维修和更换损坏的设施。

2.维修及保养费用：维修及保养费用由乙方自行承担。但因甲方过错导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。

3.维修及保养通知：乙方进行维修及保养前，应提前通知甲方，并得到甲方的同意。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第六条房屋使用及管理

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