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铁塔占地赔偿协议书范本(3)

一、协议概述

(1)本协议双方为铁塔公司（以下简称“铁塔方”）与土地所有权人（以下简称“土地方”）。鉴于铁塔方在土地方拥有的土地上建设并运营通信铁塔，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就铁塔占用土地的赔偿事宜达成如下协议。

(2)本协议所称赔偿范围包括但不限于铁塔占用土地的租金、土地使用权的补偿、因铁塔建设对土地造成的损害赔偿、以及因铁塔运营对周边环境的影响补偿等。具体赔偿金额和补偿方式将在后续章节中详细约定。

(3)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。协议期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签。在协议有效期内，如因国家政策调整、法律法规变动或双方协商一致等原因需要终止或修改本协议的，双方应友好协商，并签订补充协议或终止协议。

二、赔偿范围及标准

(1)本协议的赔偿范围包括但不限于以下几项：

-土地租金：根据国家相关政策及当地土地市场行情，铁塔方应按照每年每平方米X元的标准支付土地租金，具体租金金额将根据实际占用面积及土地等级计算。

-土地使用权补偿：对于铁塔方占用土地导致土地方使用权受损的部分，铁塔方应按照国家及地方相关政策，支付相应的土地使用权补偿费用。以某市为例，该市规定土地使用权补偿标准为每年每平方米Y元。

-损害赔偿：如铁塔建设及运营对土地方造成实际损害，如地表塌陷、植被破坏等，铁塔方应按照实际损失进行赔偿。例如，某地因铁塔建设导致地面塌陷，经评估损失为Z元，铁塔方应全额赔偿。

(2)赔偿标准如下：

-土地租金：按照每年每平方米X元的标准支付，具体金额根据实际占用面积及土地等级确定。如铁塔方在A地占用土地面积为100平方米，土地等级为二级，则每年应支付土地租金100平方米*X元/平方米=10000元。

-土地使用权补偿：按照每年每平方米Y元的标准支付，具体金额根据实际占用面积及土地等级确定。如土地方在B地拥有100平方米土地使用权，土地等级为二级，则每年应获得土地使用权补偿100平方米*Y元/平方米=10000元。

-损害赔偿：根据实际损失进行赔偿。如某地因铁塔建设导致地面塌陷，经评估损失为Z元，铁塔方应一次性支付Z元作为损害赔偿。

(3)特殊情况下的赔偿标准：

-因国家政策调整或法律法规变动导致赔偿标准发生变化时，双方应按照新政策或新法规执行。

-在协议有效期内，如因自然灾害等不可抗力因素导致土地方遭受损失，铁塔方应按照实际情况给予合理补偿。

-如双方在赔偿事宜上发生争议，可协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、赔偿支付及时间

(1)赔偿支付方式：

-铁塔方应于每年第一季度末前，将上一年度的土地租金、土地使用权补偿费及其他相关赔偿费用一次性支付给土地方。

-赔偿费用支付应通过银行转账的方式进行，具体账户信息由土地方提供，铁塔方需在支付前确认无误。

-如土地方对赔偿金额有异议，应在收到赔偿款项后的十个工作日内提出，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(2)赔偿支付时间：

-土地租金支付时间：铁塔方应在每年第一季度末前支付上一年度的土地租金。

-土地使用权补偿费支付时间：铁塔方应在每年第一季度末前支付上一年度的土地使用权补偿费。

-损害赔偿支付时间：在确认损害赔偿金额后，铁塔方应在十个工作日内支付赔偿款项。

-特殊情况下的支付时间：如遇国家法定节假日或银行非工作日，赔偿支付时间可相应顺延。

(3)案例说明：

-案例一：某铁塔公司于2019年占用土地方100平方米土地建设通信铁塔，双方约定每年支付土地租金为10万元。2020年，因国家政策调整，土地租金上涨至12万元。铁塔公司应在2020年第一季度末前支付上一年度的土地租金，即12万元。

-案例二：某铁塔公司于2018年占用土地方50平方米土地建设通信铁塔，双方约定每年支付土地使用权补偿费为5万元。2021年，因土地方对土地使用权产生异议，经协商，双方同意将土地使用权补偿费调整为7万元。铁塔公司应在2021年第一季度末前支付上一年度的土地使用权补偿费，即7万元。

-案例三：某铁塔公司于2019年占用土地方100平方米土地建设通信铁塔，因施工不当导致地面塌陷，经评估损失为10万元。铁塔公司应在收到评估报告后的十个工作日内支付损害赔偿款项，即10万元。

四、协议终止及争议解决

(1)协议终止条件：

-本协议在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变动或双方协商一致等原因，任何一方均有权终止本协议。

-如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决，并可根据实际情况终止本协议。

-在协议终止前，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于剩余赔偿款项的支付、土地恢复原状等。

(2)争议解决机制：

-双方在履行本协议过程中发生的争议，应首